Prédio comercial

OFERTA COMERCIAL EXCLUSIVA - PRÉDIO PARA LOCAÇÃO NA RUA INDEPENDÊNCIA, ITAQUI/RSAPRESENTAMOS uma oportunidade única no coração comercial de Itaqui: Imóvel comercial para locação com 300m² de área construída, situado na Rua Independência, a principal via do centro da cidade. Localização de máximo fluxo e visibilidade para o seu negócio.DESTAQUES DO IMÓVEL:Endereço Nobre: Rua Independência - ponto mais valorizado e movimentado do centro de Itaqui/RS.Área Construída: 300m² em planta livre, oferecendo flexibilidade total para layout e montagem do seu negócio.Estrutura Básica Incluída: Conta com banheiros e copa, proporcionando infraestrutura inicial essencial.Visibilidade e Acesso: Frente para a principal rua, com excelente vitrine, acesso para clientes e fácil recebimento de mercadorias.INFORMAÇÕES TÉCNICAS E COMERCIAIS:Endereço: Rua Independência, Centro, Itaqui/RS.Tipo: Imóvel Comercial (Galpão/Prédio comercial).Área Total: 300m² construídos.Condições da Locação:Valor do Aluguel Mensal: R$ 10.000,00 (Dez mil reais).IPTU: Por conta do locatário (conforme lei).Garantia: A combinar (caução, fiança ou seguro-fiança).Reajuste: Anual, conforme IGP-M ou índice contratual.POTENCIAIS USOS (LOCALIZAÇÃO PREMIUM):Loja de Varejo (Moda, Móveis, Eletro, Ferragem e Materiais de Construção).Showroom Automotivo ou de Maquinários.Academia ou Centro de Esportes.Agência bancária ou financeiraSorveterias, restaurantes, lancherias, etc.VANTAGENS COMPETITIVAS DESTE ENDEREÇO:Máxima Visibilidade: Seu negócio estará na rua de maior circulação de veículos e pedestres da cidade.Credibilidade Imediata: Um endereço na Rua Independência confere status e seriedade ao empreendimento.Capilaridade: Atrairá clientes de todos os bairros, pois é um ponto de referência central.Logística: Facilidade para entregas e acesso, sendo uma das principais vias de escoamento.CONDIÇÕES E REQUISITOS PARA LOCAÇÃO:Destinação: Uso exclusivamente comercial, conforme permitido pelo zoneamento municipal.Documentação: Apresentação de documentação jurídica e financeira da empresa/fiador para análise.Adaptações: O locatário poderá realizar adaptações internas, de acordo com o projeto aprovado pelo proprietário.TRANSFORME ESTE PONTO ESTRATÉGICO NO SUCESSO DO SEU NEGÓCIO!Em um mercado competitivo, a localização é um dos ativos mais importantes. Esta oportunidade coloca você no epicentro do comércio itaquiense.AGENDE SUA VISITA E NEGOCIE CONDIÇÕES:Imóvel comercial raro de se encontrar disponível em localização tão privilegiada.Interessados sérios, entrar em contato para agendar visita e solicitar planta baixa.

centro

Cód. 102

OFERTA EXCLUSIVA - COMPLEXO COMERCIALRua Dom Pedro II, Itaqui/RS (Artéria de acesso Bairros - Centro)DADOS TÉCNICOS:✔ Área construída: 2.400m² (Pavilhão principal)✔ Terreno anexo: 364m² (Possibilidade de Ampliação ou facilidade de acesso)✔ Prédio Residencial/Escritórios: 615m²✔ Zona: Comercial/Industrial (Regularizada e sem ônus)✔ Documentação: 100% regular - Pronto para negociaçãoESTRUTURA DO IMÓVEL:Dois Pavilhões industrial/comercial amplo e versátil (pé-direito elevado, ideal para supermercados, produção, logística ou showroom)Excelente localização - principal ligação de acesso dos Bairros ao Centro de ItaquiTerreno lateral adicional (364m²) - perfeito para expansão, estacionamento ou acesso independenteInfraestrutura completa (elétrica, hidráulica e estrutura robusta)Possibilidade de personalização - adapte às necessidades do seu negócioVANTAGENS:✅ Localização estratégica - facilidade logística e visibilidade✅ Terreno extra incluso - mais espaço para operações ou futuros projetos✅ Prédio Residencial ou Escritórios✅ Documentação regularizada - processo de compra seguro e ágil✅ Ótimo custo-benefício - estrutura pronta para negócios em crescimentoINVESTIMENTO:R$ 2.000.000,00 + 4%(Condições de pagamento flexíveis - à combinar)Contato direto: (53) 9 9701-9465E-mail: imoveishamiltonjr@gmail.comAGENDE SUA VISITA! (Disponível para análise técnica e negociação)Oportunidade única em Itaqui/RS - Ideal para supermercados, free-shopping, materiais de construção, lojas de carros e oficinas, quadras de esportes e investidores!Garanta já o melhor endereço para o seu negócio! ????

R$ 2.000.000,00 Venda

Capelinha

Cód. 88

Excelente GALPÃO/PAVILHÃO industrial para venda em Itaqui, pronto para o seu negócio.Localizado próximo a Rua Tito Correa Lopes.Área:Frente 12m x Fundos 64,40m.272m2 de construção5 m de alturaEstrutura pronta para ampliação em 156m2Estrutura:Alvenaria, construído em tijolo deitado, o que reforça a estrutura;Portão de 4,5m de altura;Estrutura de suporte da cobertura com tesouras de ferro;Cobertura de Aluzinco;Piso reforçado com treliça/tela;01 Banheiro com cerâmica;01 Escritório;Câmeras de sugerança e alarme;Documentação em dia.Preço: R$ 800mil + 4%.Forma de pagamento: À combinar. Imóvel apto para financiamento.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO.

Cód. 46

EXCEPCIONAL INVESTIMENTONÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!Venda de Galpão Multifuncional com Apartamentos e EscritóriosLocalizado à 50 metros da Borges de Medeiros.Excepcional investimento para seu negócio.Descrição da Propriedade:Área Total: 1.410 m².Área Construída: 875 m².Utilizações Atuais: Ginásio de esportes, academia, confraternizações e locação de apartamentos.Características do Imóvel:Galpão: Espaçoso e versátil, ideal para diversas atividades comerciais e industriais.Apartamentos: 02 unidades residenciais, atualmente locadas.Escritórios: Amplo espaço para escritórios, ideal para empresas de médio porte.Espaço para Confraternização: Equipado com churrasqueira, bar e um amplo salão para eventos.Infraestrutura Completa: Banheiros em todos os espaços, garantindo conforto e funcionalidade.Condições de Venda:Preço: R$ 1.600.000,00 (Um milhão, seiscentos mil reais).Pagamento: Estuda-se propostas.Forma de pagamento: à combinar.Contato:Para mais informações e agendar visitas, entre em contato:Telefone: (53) 9 9701-9465E-mail: imoveishamiltonjr@gmail.comObservação: Este é um imóvel ideal para empreendedores que buscam um espaço versátil e bem localizado, com múltiplas possibilidades de uso. Não perca esta oportunidade!FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO!

R$ 1.600.000,00 Venda

Cód. 31

Oportunidade de Ouro em Itaqui/RS! Prédio Comercial na Rua Dom Pedro IIProcurando um espaço ideal para expandir seu negócio?Invista na região de Itaqui/RS que mais se desenvolve. Localizada na principal artéria de ligação dos bairros ao centro.Este prédio/pavilhão comercial em Itaqui/RS é a escolha perfeita para quem busca funcionalidade, localização estratégica e infraestrutura robusta. Conheça os detalhes deste imóvel incrível:02 Salas de Escritório: Espaços projetados para oferecer conforto e eficiência para suas atividades administrativas, proporcionando um ambiente ideal para sua equipe.Piso Industrial: Resistente e de alta durabilidade, perfeito para suportar operações pesadas e equipamentos industriais, garantindo a longevidade do espaço.Banheiros: Instalações sanitárias adequadas para atender às necessidades de funcionários e visitantes, proporcionando praticidade e conforto.Pré-Laje com Mezanino: Área adicional que pode ser utilizada para armazenamento, escritórios ou área de descanso, otimizando o uso do espaço vertical.Acesso para Caminhão: Facilitando o carregamento e descarregamento de mercadorias, garantindo eficiência logística e agilidade nas operações.Estacionamento: Espaço amplo para estacionamento, garantindo comodidade para clientes e funcionários.Energia Trifásica: Infraestrutura elétrica robusta para suportar equipamentos de alta potência, ideal para operações industriais e comerciais.Fácil Acesso: Localizado na Rua Dom Pedro II, uma das vias mais importantes de Itaqui, o imóvel oferece excelente visibilidade e facilidade de acesso para clientes e fornecedores.Esta é a oportunidade que seu negócio precisa para crescer e prosperar. Com uma infraestrutura completa e localização privilegiada, este prédio comercial é a escolha certa para empreendedores visionários.Agende uma Visita Hoje Mesmo! Não perca a chance de conhecer pessoalmente todas as vantagens e benefícios deste imóvel. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o espaço comercial perfeito para o seu negócio!Invista no futuro do seu negócio com este imóvel de primeira linha em Itaqui/RS.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO!

Cód. 29

Excepcional Imóvel Comercial localizado na Av. Independência em Itaqui/RS.Área total de 253m2. Dimensões do terreno 11x23;Área construída de 60m2;Ótima localização.Valor: R$ 400.000,00 + 4%. Avaliam-se propostas.Não perca esta oportunidade única.Entre em contato agora!(53) 9 9701-9465, com Hamilton;

R$ 400.000,00 Venda

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Cód. 9