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Vende-se Terreno em Itaqui com ótima localização. Localizado na Rua Sany Silva;Rua Calçada.Energia e água instalada.Área:Frente 13,0m x Fundos 57,0mValor: R$ 80.000,00 + 4%.Forma de pagamento: à vista.Não Financia.Entre em contato para maiores informações.

R$ 80.000,00 Venda

Cidade Alta

Cód. 51

OFERTA EXCLUSIVA - CHÁCARA / PROPRIEDADE RURAL EM URUGUAIANA/RSAPRESENTAMOS uma excelente oportunidade para investimento ou tranquilidade no campo: Propriedade rural de 5 hectares (50.000 m²), localizada em Uruguaiana/RS, nas proximidades da localidade de João Arregui. Uma opção acessível com documentação impecável.INFORMAÇÕES PRINCIPAIS DO IMÓVEL:Localização: Uruguaiana/RS - Região de João Arregui, área tranquila e de fácil acesso.Tamanho Total: 5 hectares (50.000 m²), proporcionando amplo espaço.Situação Documental: Documentação 100% regularizada e em dia. Processo de compra e venda seguro e descomplicado.Valor de Venda: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) + 3%.Condição Especial de Pagamento: ACEITA-SE IMÓVEL EM ITAQUI/RS como parte ou totalidade do pagamento, mediante avaliação.CARACTERÍSTICAS E POTENCIAL DA PROPRIEDADE:Amplidão e Privacidade: Terreno espaçoso, ideal para quem busca sossego e contato com a natureza, sem estar isolado.Versatilidade de Uso: Perfeita para:Chácara de Lazer para fins de semana e férias em família.Pequena Produção Agrícola ou Criação de Animais em escala familiar.Projeto de Vida no Campo (moradia permanente).Investimento com alto potencial de valorização dada a localização.Acesso: Fácil acesso por estrada, próxima a uma comunidade consolidada (João Arregui).CONDIÇÕES COMERCIAIS FLEXÍVEIS:Preço: R$ 250.000,00 (fixo) + 3%.Forma de Pagamento: Negociável, com as seguintes opções:Permuta por Imóvel: Aceitamos proposta de imóvel urbano ou rural localizado em Itaqui/RS como forma de pagamento, com avaliação técnica e equilíbrio de valores.À Vista: Com possível desconto a negociar.Financiamento Direto: Possibilidade de parcelamento direto com o proprietário, a ser tratado em contrato.VANTAGENS DESTA NEGOCIAÇÃO:Documentação Pronta: Elimina burocracias e riscos jurídicos.Condição Única de Pagamento: A permuta por imóvel em Itaqui é uma grande vantagem para quem possui um bem naquela cidade e deseja realocar recursos ou mudar de região.Tamanho Ideal: 5 hectares é uma área gerenciável para diversos propósitos, sem os custos e a complexidade de uma grande fazenda.Localização Estratégica: Próximo a Uruguaiana, um grande centro urbano e logístico, mas com o benefício da vida rural.PÚBLICO-ALVO:Famílias em busca de uma chácara para lazer.Pequenos produtores rurais que desejam ampliar ou iniciar uma produção.Pessoas que planejam se aposentar ou viver no interior.Proprietários de imóveis em Itaqui interessados em trocar por um ativo em Uruguaiana.Investidores que enxergam o potencial de valorização das áreas rurais próximas ao perímetro urbano.UMA OPORTUNIDADE REAL PARA CONQUISTAR SEU ESPAÇO NO CAMPO!Seja para descanso, produção ou investimento, esta propriedade oferece o tamanho ideal, a documentação certa e uma forma de pagamento diferenciada.INTERESSADO(A)? ENTRE EM CONTATO!Temos todas as informações e a documentação disponíveis para análise. Para os casos de permuta, avaliaremos seu imóvel em Itaqui com todo o profissionalismo.Agende sua visita e venha conhecer este cantinho especial em Uruguaiana.

R$ 250.000,00 Venda

Cód. 101

Oferta de Venda: Sítio em Itaqui/RSEstamos oferecendo um encantador sítio localizado em Itaqui, RS, com uma área total de 2,5 hectares. Esta propriedade possui características excepcionais que a tornam ideal tanto para residência quanto para atividades agropecuárias.Características da Propriedade:Área Total: 2,5 hectaresCasa de Alvenaria:01 dormitórioCozinhaSalaBanheiroAr condicionadoInfraestrutura Adicional:Garagem cobertaMangueiraDois galpões pequenosPomarServiços Disponíveis:ÁguaLuzCercamento: Novo, proporcionando segurança e privacidadeSolo: Excelente fertilidade, ideal para pastagensAçude: Disponível na propriedadeLocalização: Distante apenas 20 km da cidade, com acesso totalmente asfaltadoDocumentação: Em dia, pronta para transferênciaPreço e Condições de Pagamento:Preço: R$ 280.000,00 (Duzentos e oitenta mil reais). Estuda-se proposta.Forma de Pagamento: à combinar.Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade bem estruturada e com ótimo potencial. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.

R$ 280.000,00 Venda

Cód. 35

VENDO EXCEPCIONAL TERRENO EM FRENTE AO PARCÃO.DIMENSÕES: 33m X 33m.DOCUMENTAÇÃO: Regularizada.VALOR: CONSULTE-NOS!

Cód. 68

OFERTA EXCLUSIVA - ESTÂNCIA PARA PECUÁRIA EM SÃO GABRIEL/RSUma oportunidade ímpar no tradicional campo gaúcho! Apresentamos esta Estância, um negócio sólido e com excelente potencial para o criador que busca produtividade e valorização.Destaques da Propriedade:Área Total: 300 hectares, georreferenciada.Preço por Hectare: R$ 14.000,00Valor Total: R$ 4.200.000,00Condição de Pagamento: À vista (negociável sob consulta). Avalia-se proposta à vista.Situação Documental: Impecável, totalmente regularizada.Detalhamento da Propriedade:1. Estrutura Fundiária e Recursos Hídricos:Área Total: 300 ha, perfeita para criação de gado de corte ou leite em escala.Recursos Hídricos Privilegiados:Frente para Rio: A propriedade é agraciada com frente para rio em seus fundos, garantindo água abundante e perene para os animais.Boas Nascentes: Várias nascentes de boa vazão espalhadas pela área, assegurando o abastecimento de todas as pastagens.Localização: Apenas 18 km de São Gabriel, proporcionando tranquilidade do campo com proximidade aos serviços e comércio da cidade.2. Infraestrutura Existente e Potencial:Sede: A casa-sede necessita de reformas, representando uma oportunidade para o novo proprietário customizá-la ao seu estilo, aumentando ainda mais o valor do imóvel.Mangueira: Estrutura de manejo já instalada, pronta para o trabalho diário com o gado.Energia: Rede de energia elétrica disponível na propriedade.Água: Além dos recursos naturais, a infraestrutura de aguadas está presente.Por que este é um Excelente Investimento?Preço de Oportunidade: O valor por hectare está altamente competitivo para a região de São Gabriel, conhecida por sua tradição pecuarista.Recursos Hídricos Inigualáveis: A combinação de rio e nascentes é o bem mais valioso para uma propriedade rural, tornando-a resistente a veranicos.Documentação em Dia: Segurança jurídica total, com a área georreferenciada, agilizando qualquer processo futuro.Alto Potencial de Valorização: A estrutura existente, associada aos recursos naturais e à localização, indica um sólido potencial de valorização do capital investido.Pronta para Produção: A estância está em condições de receber o rebanho imediatamente, gerando retorno desde o primeiro dia.Resumo da Oferta:Área: 300 haPreço: R$ 14.000,00/ha (R$ 4.200.000,00)Pagamento: À vista.Município: São Gabriel/RS - Coração do Pampa Gaúcho.Esta estância é para quem enxerga o valor além das estruturas, é para o investidor que busca um patrimônio natural com enorme potencial. Uma rara janela de oportunidade no mercado.Agende já sua visita e venha comprovar in loco as qualidades desta propriedade!Interessados sérios, entrar em contato:

Cód. 94

???? OFERTA EXCLUSIVA – CASA NO CORAÇÃO DE ITAQUI ????✨ VENDA✨???? Localização Privilegiada: Rua David Canabarro, nº 1425 – Bairro Cidade Alta (Itaqui-RS)✔️ Região central – livre de alagamentos e enchentes!✔️ Tudo ao seu redor: escolas, postos de saúde, comércio, supermercados, bancos e lojas.✔️ Praticidade e conveniência no dia a dia.???? A CASA DOS SONHOS PARA SUA FAMÍLIA! Imóvel perfeito para quem busca conforto e sofisticação.✨ DETALHES DO IMÓVEL:???? 1º ANDAR:Sala social em "L" com lareira (aconchego garantido! ❄️????);Sala de jantar independente;Escritório (ideal para home office);Lavabo (conveniência para visitas);Sala de TV + área gourmet anexa (perfeita para receber!);Garagem coberta para 2 carros;Área externa com piscina (5,50 x 2,20 – ótimo para relaxar! ????‍♂️).???? 2º ANDAR:3 dormitórios (sendo 1 suíte);Banheiro social;Sacada (ar livre com vista agradável).✅ VALOR DE VENDA: CONSULTE???? VANTAGENS:✔️ Localização segura e valorizada;✔️ Próximo a todos os serviços essenciais;✔️ Espaço ideal para família;✔️ Área de lazer completa (piscina e gourmet!).???? INTERESSOU? AGENDE SUA VISITA!(53) 9 9701-9465Não perca a chance de morar em um dos melhores endereços de Itaqui! ????????

centro

Cód. 80

OFERTA DE IMÓVEL RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃORua Humberto Degrazia – Itaqui/RSVenda ou LocaçãoCARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:✔ Área Total: ~880m²✔ Área Construída: ~280m²✔ Excelente localização.✔ Documentação regularizada e em dia.DETALHES DA CONSTRUÇÃO:Hall de Entrada/Foyer (toque sofisticado) (podendo ser utilizado como escritório)Sala de Estar ampla com lareira (conforto e elegância)Sala de Jantar integradaCozinha funcional e bem equipada3 Quartos (sendo 1 suíte)Banheiro socialJardim de inverno Área de serviço completaDespensa com cozinha campeira (2 salas)Churrasqueira coberta com espaço para confraternizaçãoPátio amplo, horta e varanda Garagem coberta para 1 veículoPortão eletrônico da garagemPiso frio e aberturas de ferro Marcos internos de madeiraCerca elétrica e alarme.DIFERENCIAIS:Distribuição inteligente e fluidaAcabamentos de bom gostoAmbiente aconchegante e funcionalEspaço externo amplo para jardinagem, lazer ou expansãoVALOR de VENDA: R$ Consulte.LOCAÇÃO DO IMÓVEL, R$ 1.700,00. ENTRE EM CONTATO.Contato/whatsApp: (53) 9 9701-9465✨ Agende sua visita e conheça este lar único em Itaqui!Imóvel bem conservado, pronto para morar ou investir. Não perca essa oportunidade!

centro

Cód. 85

OFERTA DE IMÓVEL COMERCIALTenha o seu negócio!Localizado no Bairro Cafifas em Itaqui/RS.Descrição do Imóvel:Área Total: 6m (testa) x 33m (fundo) | Total: ≈ 198m²Estrutura:2 salas comerciaisEstoqueBanheiroPátio amplo (com potencial para ampliação)Rua asfaltadaÓtima clientela.Características Adicionais:Uso Misto: Pode ser utilizado como moradia e/ou comércio (versátil para investidores ou proprietários-ocupantes).Oportunidade: Terreno com bom aproveitamento e espaço para expansão.Valor: R$ 100.000,00 (Negociável)Forma de Pagamento:Aceita veículo como parte de pagamento (avaliado a combinar).Contrato de Compra e Venda direto, com documentação regularizada.Diferenciais:Localização estratégica em via comercial.Pátio amplo para ampliação ou construção de moradia.Flexibilidade de uso (residencial/comercial).Interessados:Entre em contato para agendar visita ou solicitar mais informações.???? Contato: (53) 9 9701-9465Oportunidade para investidores ou empreendedores!

R$ 100.000,00 Venda

Cafifas

Cód. 84

VENDA DE IMÓVEL RESIDENCIALLocalização: Próximo ao CESP (Colégio Estadual São Patrício)CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:Sala de Estar;Sala de Jantar;03 Quartos, sendo uma suíte;01 banheiro;Cozinha;Churrasqueira;Garagem coberta 02 carros;Imóvel com alarme;Pátio amplo;Rua calçada.Documentação em dia.Valor: CONSULTE.Forma de Pagamento: à Combinar.Contato/whatsApp: (53) 9 9701-9465Ótima localização e segurança.Agende sua visita!

Cidade Alta

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OFERTA DE CASA - ITAQUI/RSImóvel: Casa à venda na Rua Thomaz Sanchotene, Itaqui/RSTerreno: 22m x 33m (totalizando 726 m²)Valor: R$ 350.000,00 (Documentação em dia)DETALHES DO IMÓVEL:✔ Ambientes: Sala, cozinha, área de serviço, banheiro, garagem.✔ Dormitórios: 2 quartos.✔ Estrutura: Galpão de madeira e amplo pátio – ótimo para lazer ou projetos.✔ Espaço: Terreno grande, ideal para expansão ou jardim.✔ Documentação: Regularizada e pronta para negociação.Excelente localização em Itaqui, com fácil acesso ao centro e comércio!Interessados? Entre em contato para visitar!???? (53) 9 9701-9465???? imoveishamiltonjr@gmail.com

R$ 350.000,00 Venda

Chácara

Cód. 83

Excelente imóvel residencial localizado na Rua Tito Correa Lopes.Dois dormitórios;Sala de estar;Sala de Jantar;03 Dormitórios;02 Banheiros;Cozinha;Garagem coberta para dois veículos;Imóvel de esquina;Documentação em dia.Pode ser financiada.Valor: R$ 350.000,00 + 4%.Estuda-se proposta.Pronta para financiamento.Entre em contato para maiores informações!

R$ 350.000,00 Venda

Chácara

Cód. 52

OFERTA EXCLUSIVA - EXCEPCIONAL CASA COM PISCINA EM ITAQUIRua São Francisco (Rua asfaltada - Excelente localização!)✨ DESTAQUES DA CASA:✅ Área Privativa:2 dormitórios (sendo 1 suíte)Sala de estar ampla e aconcheganteCozinha funcional2 banheiros + lavabo (praticidade)Área de serviço completa✅ Área Externa:Piscina (lazer e refresco nos dias quentes)Churrasqueira (ideal para encontros familiares)Amplo pátio (verde ou espaço para eventos)Garagem para 3 veículos (segurança e comodidade)✅ Infraestrutura:Rua asfaltada (facilidade de acesso)Documentação regularizada✨PERFEITA PARA:Famílias que buscam conforto e lazerInvestidores em imóveis residenciaisQuem deseja um espaço acolhedor com ótima localização✨ VALOR: CONSULTE-NOS (Condições especiais e opções de financiamento)✨ POSSIBILIDADE DE ALUGUEL: R$ 3.500,00/MENSAL. CAUÇÃO 2 MESES ADIANTADOS.AGENDE SUA VISITA! 

Cód. 90