ITAQUI/RS - CHACARÁ COM 5 HECTARES

Vende-se chácara localizada na cidade de Itaqui, na Sesmaria Rocha, com área total de 5 hectares e diversas benfeitorias prontas para uso.Infraestrutura e benfeitorias:Casa/Galpão de 36m² com banheiro, quarto de casal com ar-condicionado e forro de 1ª qualidade;Caixa d’água com capacidade para 3 mil litros;Mangueira, brete e carregador;Guilhotina bovina;Galpão com cochos (6m x 24m, coberto com telhas de zinco);Aramados em aproximadamente 2.000 metros;Poço artesiano com 120 metros de profundidade;Rede elétrica trifásica com transformador;Cerca frontal e iluminação externa;Piquetes com pastagem tifton;Campo com 4,5 hectares de pastagem tifton, com acesso à água e cocho para ração;Galinheiro com área coberta;Móveis, utensílios e demais ferramentas;Implementos agrícolas inclusos:01 roçadeira de 1,5m, marca São José, em bom estado de conservação e funcionamento;01 semeador hidráulico a lanço, tipo tufão, marca São José (600kg), também em bom estado de conservação e funcionamento.Excelente localização, ideal tanto para trabalho quanto para lazer aos finais de semana. Propriedade pronta para entrar e trabalhar!Valor: CONSULTEAvalia-se proposta com casa ou apartamento na cidade. Também aceita veículo como parte do pagamento (a avaliar).Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Cód. 64

ITAQUI/RS - CASA ALTO PADRÃO NA AV. CASTELO BRANCO

Oferta Imperdível – Casa de Alto Padrão em Itaqui/RSLocalização privilegiada na Av. Castelo Branco, uma das áreas mais nobres da cidade. Essa residência de alto padrão foi projetada para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade.Características do Imóvel:2 quartos amplos, sendo 1 suíte;1 banheiro social e 1 lavabo;Sala de estar espaçosa e aconchegante, com lareira;Cozinha moderna e bem distribuída;Salão de festas para receber amigos e familiares;Quarto de empregada;Área de serviço funcional;Área de lazer completa, com piscina;Churrasqueira;Lareira;Casinha para armazenamento de materiais de jardinagem.Diferenciais:Acabamentos de alta qualidade;Iluminação natural em todos os ambientes;Espaços integrados e bem planejados;Segurança e tranquilidade em bairro nobre.Ideal para quem busca viver com conforto e moda em Itaqui. Preço: CONSULTE.Agende sua visita e encante-se!

Cód. 62

SÃO GABRIEL - CAMPOS PECUÁRIA - 300HA

OFERTA EXCLUSIVA - ESTÂNCIA PARA PECUÁRIA EM SÃO GABRIEL/RSUma oportunidade ímpar no tradicional campo gaúcho! Apresentamos esta Estância, um negócio sólido e com excelente potencial para o criador que busca produtividade e valorização.Destaques da Propriedade:Área Total: 300 hectares, georreferenciada.Preço por Hectare: R$ 14.000,00Valor Total: R$ 4.200.000,00Condição de Pagamento: À vista (negociável sob consulta). Avalia-se proposta à vista.Situação Documental: Impecável, totalmente regularizada.Detalhamento da Propriedade:1. Estrutura Fundiária e Recursos Hídricos:Área Total: 300 ha, perfeita para criação de gado de corte ou leite em escala.Recursos Hídricos Privilegiados:Frente para Rio: A propriedade é agraciada com frente para rio em seus fundos, garantindo água abundante e perene para os animais.Boas Nascentes: Várias nascentes de boa vazão espalhadas pela área, assegurando o abastecimento de todas as pastagens.Localização: Apenas 18 km de São Gabriel, proporcionando tranquilidade do campo com proximidade aos serviços e comércio da cidade.2. Infraestrutura Existente e Potencial:Sede: A casa-sede necessita de reformas, representando uma oportunidade para o novo proprietário customizá-la ao seu estilo, aumentando ainda mais o valor do imóvel.Mangueira: Estrutura de manejo já instalada, pronta para o trabalho diário com o gado.Energia: Rede de energia elétrica disponível na propriedade.Água: Além dos recursos naturais, a infraestrutura de aguadas está presente.Por que este é um Excelente Investimento?Preço de Oportunidade: O valor por hectare está altamente competitivo para a região de São Gabriel, conhecida por sua tradição pecuarista.Recursos Hídricos Inigualáveis: A combinação de rio e nascentes é o bem mais valioso para uma propriedade rural, tornando-a resistente a veranicos.Documentação em Dia: Segurança jurídica total, com a área georreferenciada, agilizando qualquer processo futuro.Alto Potencial de Valorização: A estrutura existente, associada aos recursos naturais e à localização, indica um sólido potencial de valorização do capital investido.Pronta para Produção: A estância está em condições de receber o rebanho imediatamente, gerando retorno desde o primeiro dia.Resumo da Oferta:Área: 300 haPreço: R$ 14.000,00/ha (R$ 4.200.000,00)Pagamento: À vista.Município: São Gabriel/RS - Coração do Pampa Gaúcho.Esta estância é para quem enxerga o valor além das estruturas, é para o investidor que busca um patrimônio natural com enorme potencial. Uma rara janela de oportunidade no mercado.Agende já sua visita e venha comprovar in loco as qualidades desta propriedade!Interessados sérios, entrar em contato:

Consulte

Cód. 94

ITAQUI/RS - RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO - CIDADE ALTA

Oferta de Casa Alto Padrão em Itaqui/RSApresentamos uma excelente oportunidade de adquirir uma casa de alto padrão, localizada em Itaqui/RS. Esta propriedade foi projetada para oferecer o máximo conforto e praticidade, contando com ambientes modernos, fino acabamento e uma estrutura completa para atender às necessidades de toda a família.Descrição do Imóvel03 Dormitórios, sendo 01 suíte com closet, garantindo privacidade e conforto para o casal.Sala de Estar/TV com Lareira, perfeita para momentos aconchegantes em família.Cozinha Americana, totalmente mobiliada, integrando-se harmoniosamente com o ambiente da sala.Banheiro Social e Lavabo, oferecendo mais comodidade para os moradores e visitantes.Escritório, ideal para quem trabalha ou estuda em casa.Área de Serviço e Pátio de Serviço, planejados para facilitar as tarefas diárias.Área de Lazer Coberta, com churrasqueira, banheiro e despensa, proporcionando ótimos momentos de confraternização.Piscina com Aquecimento Solar, um diferencial para lazer e conforto em qualquer época do ano.Garagem Coberta para 2 Carros, com churrasqueira adicional, agregando praticidade e conforto.Características AdicionaisSistema de Energia Solar, proporcionando economia e sustentabilidade.Câmeras de Monitoramento e Cerca Elétrica, garantindo maior segurança para você e sua família.Portão Eletrônico, para maior comodidade no acesso à garagem.Cozinha e Closet Mobiliados, oferecendo praticidade e valorizando os ambientes.Dimensões e ValorÁrea Construída: 145,72m² + Área de Churrasqueira com banheiro e despensa.Terreno: 11,55m x 46,00m, com Área Total de 531,30m².Valor do Imóvel: Consulte (estuda-se ofertas).Essa casa é ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e segurança em um só lugar. Agende uma visita e venha conhecer de perto este magnífico imóvel!ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA!FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO!** Fotos fornecidas pelos proprietários.

Cidade Alta 

Cód. 39

QUARAÍ/RS - FAZENDA C/ 2.656 HECTARES

???? OPORTUNIDADE EXCEPCIONAL????????FAZENDA EM QUARAÍ/RS – 2.656 HECTARES DE POTENCIAL AGRÍCOLA E PECUÁRIO????Em busca de um investimento sólido e rentável no campo? Apresentamos uma fazenda extraordinária localizada em Quaraí/RS, oferecendo o melhor custo-benefício para quem deseja explorar todo o potencial agropecuário da região.???? Detalhes da Fazenda:Localização Privilegiada: Situada em Quaraí/RS, com acesso a apenas 26 km do asfalto, garantindo facilidade de deslocamento e logística.Área Total: Generosos 2.656 hectares de terra fértil e produtiva.Características do Terreno: Campo misto, ideal para pecuária e agricultura.Infraestrutura Completa:Sede completa, conforto e comodidade.Mangueiras e balança para manejo eficiente do gado.Galpões para armazenamento seguro de equipamentos e insumos.Recursos Essenciais: Água e energia elétrica disponíveis em toda a propriedade.???? Potencial Produtivo:Atualmente, há uma área destinada ao cultivo de arroz, com aproximadamente 200 quadras plantadas em duas barragens.Potencial de expansão significativa da área de trabalho, podendo atingir quase 1000 hectares.???? Outras Comodidades:Cabanha de cavalos crioulos, ideal para quem busca investir também na criação equina.???? Valor e Condições de Pagamento:Preço: R$ 29.000,00 (vinte e nove mil reais) por hectare + 3% de corretagem de responsabilidade do comprador.Forma de Pagamento: 50% de entrada, com o saldo restante dividido em até 5 parcelas. Aceitamos propostas à vista e negociações flexíveis na forma de pagamento.Não perca esta oportunidade de investir em um empreendimento rural de grande potencial e retorno garantido. Agende sua visita e descubra todas as vantagens que esta fazenda excepcional pode oferecer para o seu negócio!???? Para mais informações, entre em contato com Hamilton Jr. pelo telefone (53) 9 9701-9465. Não deixe escapar esta chance única de investir no futuro do agronegócio.Nota: Esta fazenda representa um investimento sólido e estratégico para quem busca rentabilidade e segurança no mercado agropecuário. Com uma localização privilegiada, infraestrutura completa e potencial produtivo impressionante, esta é a oportunidade que você estava esperando para transformar seus projetos em realidade.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO!

R$ 77.024.000,00

Cód. 19

ITAQUI/RS - FAZENDA CAMPO MISTO 180HA

Excelente Fazenda com Campo Misto em Itaqui/RSDescrição da Propriedade:Localização: Itaqui, Rio Grande do Sul.Área Total: 180 hectares.Características do Terreno: Terras altas com alagamento de enchente grande de no máximo 20 hectares.Infraestrutura:Sede simples.Poço artesiano.Energia elétrica.Mangueira, tronco e balança.Galpão.Acessibilidade: Localizada a 5 km do asfalto.Condições de Venda:Valor: R$ 40.000,00 por hectare.Pagamento: Preferencialmente à vista. Estuda-se propostas.Documentação: Regular e pronta para transferência.Contato:Para mais informações e agendar visitas, entre em contato:Telefone: (53) 9 9701-9465E-mail: imoveishamiltonjr@gmail.comAproveite esta oportunidade de adquirir uma propriedade bem localizada e com infraestrutura completa. Ideal para diversas atividades agropecuárias. Não perca essa chance!FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO!

R$ 7.200.000,00

Cód. 30

ITAQUI/RS - ÁREA INDUSTRIAL - 20 HECTARES

Venda de EXCEPCIONAL INDUSTRIAL de 20 HectaresLocalizado na Área Industrial de Itaqui/RS;400 metros de testada para a BR 472;Campos limpo e sem declives;Água de poço artesiano;Energia Elétrica;Sede para pecuária;Casa de patrão;Valor: R$5milhões + 4% Comissão Comprador.Avaliam-se propostas.Forma de pagamento: à COMBINAR.Documentação: Regular.

R$ 5.000.000,00

BR 472 - Acesso Itaqui 

Cód. 54

ITAQUI/RS - 3 HECTARES NA ÁREA INDUSTRIAL

Venda de Área RURAL de 3 HECTARES em Itaqui localizada na ÁREA INDUSTRIAL junto à BR 472.O imóvel está localizado entre a Unidade da Camil e a Empresa Josapar.Valor: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Avalia-se proposta.Documentação: Regular.FICOU INTERESSADO? CHAMA NO DIRECT QUE DÁ NEGÓCIO.

BR 472 - Acesso Itaqui 

Cód. 53