Imóveis, Itaqui, RS

OFERTA DE VENDA - FAZENDA MODELO EM ITAQUI/RSApresentamos uma oportunidade única no agronegócio: Fazenda de alto padrão com infraestrutura excepcional, pronta para produção imediata e geração de renda.Destaques da Propriedade:Área Total: 810 hectaresÁrea Aproveitável para Agricultura: 760 hectaresPreço: 750 sacas de soja por hectare (valor total calculado em sacas)Forma de Pagamento: Flexível, em 4 parcelas anuais.Detalhamento da Propriedade:1. Estrutura Fundiária e Ambiental:Área Total: 810 haÁrea Agrícola de Alto Rendimento: 760 haSistema de Irrigação: 540 ha com pivôs centrais (garantia produtiva mesmo em períodos de seca).Reservatório Hídrico: 40 ha de barragem, assegurando abundância de água para irrigação e consumo.Área de Preservação Ambiental (APP/RL): 10 ha, totalmente regularizada.2. Infraestrutura de Beneficiamento e Armazenagem de Grãos e Sementes:Este é um dos grandes diferenciais da propriedade, funcionando como um complexo industrial próprio:Armazém para Sementes (2.000 m²): Com isopainéis para controle térmico e umidade, ideal para beneficiamento de sementes de alta qualidade.Moegas: 2 unidades com capacidade de 2.000 scs cada.Linha de Pré-limpeza e Beneficiamento:2 Pré-limpezas.Mesa de gravidade para classificação.Espiral antirruído para limpeza final.Silos para Sementes: 12 unidades, com capacidade total de 24.000 sacas.Silos Secadores: 2 unidades com capacidade de 20.000 scs cada.Secador de Grãos.Elevadores de Cangalha: 4 unidades.Fita Transportadora.3. Infraestrutura de Apoio e Conforto:Casa Sede: Confortável casa de patrão com 2 pavimentos.Alojamento: Casa para funcionários e dormitório, proporcionando mão de obra fixa.Galpão de Máquinas e Oficina: 1.000 m² de área coberta para armazenagem e manutenção de equipamentos.4. Infraestrutura de Energia e Utilidades:Poços Artesianos: Fonte adicional e confiável de água.Sistema de Energia Solar: Gera uma renda mensal de aproximadamente R$ 40.000,00, um ativo financeiro que subsidia custos operacionais.Medição em Alta Tensão: Reduz significativamente o custo com energia elétrica.Acesso: Toda a área é margeada por estrada asfaltada, com fácil escoamento da produção.Localização Estratégica Privilegiada:A fazenda está situada em uma localização imbatível:Proximidade Urbana: Apenas 5 km do centro de Itaqui, com fácil acesso a serviços, bancos e comércio.Infraestrutura de Entrega: 05 armazéns para entrega da produção em um raio de apenas 4km, reduzindo drasticamente o custo e tempo de logística.Vizinhos de Elite: Universidade a 3km e Posto de Combustível a 2km, sinalizando uma região desenvolvida e de fácil acesso.Resumo da Oferta e Condições Comerciais:Propriedade: Fazenda em Itaqui/RS com 810 ha.Preço de Venda: 750 scs de soja/hectare.O valor final em reais será calculado com base na cotação da saca de soja no momento de cada pagamento, protegendo o investidor da volatilidade do mercado.Forma de Pagamento:1ª Parcela (Entrada): 25% na assinatura do contrato.2ª Parcela: 25% no primeiro ano.3ª Parcela: 25% no segundo ano.4ª Parcela: 25% no terceiro ano.(Negociável a fixação de percentuais ou ajustes no cronograma)Conclusão:Esta não é apenas uma fazenda, mas um empresa rural consolidada. A combinação de área irrigada, infraestrutura de beneficiamento de alto padrão, localização logística privilegiada e a renda passiva do sistema solar torna este empreendimento uma joia rara no mercado.Interessados sérios, convidamos para uma visita in loco para comprovar a excelência desta propriedade.Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:

Ref. 93

OFERTA IMPERDÍVEL – APARTAMENTO NO CENTRO DE ITAQUI/RSLocalização Estratégica: Rua David Canabarro, no coração de Itaqui/RS – Tudo ao seu alcance!Valor: R$ 220.000,00 (À vista)Características do Imóvel:2 Dormitórios1 BanheiroSalaCozinhaSacadaÁrea de ServiçoBox Garagem.CONDIÇÃO ESPECIAL: DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA E EM DIA.O Grande Diferencial:✔ OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO INTELIGENTE! O apartamento necessita de reforma, permitindo que você o personalize do seu jeito e agregue valor imediatamente.✔ Localização centralíssima, próximo a comércios, bancos, farmácias e pontos de ônibus.✔ Possibilidade de uso para moradia ou renda (aluguel).INVISTA NO CENTRO DE ITAQUI! PERFEITO PARA QUEM ENXERGA POTENCIAL.Interessados:(53) 9 9701-9465 (WhatsApp disponível)@: imoveishamiltonjr@gmail.comAgende uma visita e transforme esta oportunidade no seu melhor negócio!Preço válido para pagamento à vista. Consulte-nos para outras condições.

R$ 220.000,00 Venda

centro

Ref. 92

OFERTA EXCLUSIVA – TERRENO EM ITAQUI/RSLocalização: Rua Nápoles Massa, Itaqui/RS – Excelente localizaçãoÁrea total: 712 m²Infraestrutura: Água e luz já instaladasDocumentação: Regularizada e em diaValor: R$ 200.000,00 (à vista)Destaques:✔ Terreno em área bem localizada, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte.✔ Tamanho ideal para construção residencial ou investimento.✔ Documentação pronta para negociação, sem burocracias.OPORTUNIDADE PARA QUEM DESEJA MORAR OU INVESTIR EM ITAQUI!Interessados:???? (53) 9 9701-9465 (WhatsApp disponível)???? imoveishamiltonjr@gmail.com. Agende sua visita e garanta este ótimo negócio!

R$ 200.000,00 Venda

Capelinha

Ref. 91

OFERTA EXCLUSIVA - EXCEPCIONAL CASA COM PISCINA EM ITAQUIRua São Francisco (Rua asfaltada - Excelente localização!)✨ DESTAQUES DA CASA:✅ Área Privativa:2 dormitórios (sendo 1 suíte)Sala de estar ampla e aconcheganteCozinha funcional2 banheiros + lavabo (praticidade)Área de serviço completa✅ Área Externa:Piscina (lazer e refresco nos dias quentes)Churrasqueira (ideal para encontros familiares)Amplo pátio (verde ou espaço para eventos)Garagem para 3 veículos (segurança e comodidade)✅ Infraestrutura:Rua asfaltada (facilidade de acesso)Documentação regularizada✨PERFEITA PARA:Famílias que buscam conforto e lazerInvestidores em imóveis residenciaisQuem deseja um espaço acolhedor com ótima localização✨ VALOR: CONSULTE-NOS (Condições especiais e opções de financiamento)✨ POSSIBILIDADE DE ALUGUEL: R$ 3.500,00/MENSAL. CAUÇÃO 2 MESES ADIANTADOS.AGENDE SUA VISITA! 

Ref. 90

OFERTA EXCLUSIVA - PAVILHÃO INDUSTRIAL/COMERCIAL???? Rua Dom Pedro II, Itaqui/RS (Próximo ao Parcão - Localização privilegiada!)DADOS TÉCNICOS:✔ Área construída: 2.200m² (Pavilhão principal)✔ Terreno anexo: 364m² (Ampliação ou facilidade de acesso)✔ Zona: Comercial/Industrial (Regularizada e sem ônus)✔ Documentação: 100% regular - Pronto para negociaçãoESTRUTURA DO IMÓVEL:Pavilhão industrial/comercial amplo e versátil (pé-direito elevado, ideal para produção, logística ou showroom)Excelente localização - próximo a vias de acesso rápido e área urbanaTerreno lateral adicional (364m²) - perfeito para expansão, estacionamento ou acesso independenteInfraestrutura completa (elétrica, hidráulica e estrutura robusta)Possibilidade de personalização - adapte às necessidades do seu negócioVANTAGENS:✅ Localização estratégica - facilidade logística e visibilidade✅ Terreno extra incluso - mais espaço para operações ou futuros projetos✅ Documentação regularizada - processo de compra seguro e ágil✅ Ótimo custo-benefício - estrutura pronta para negócios em crescimentoINVESTIMENTO:???? R$ 1.500.000,00 (Condições de pagamento flexíveis - à combinar)???? Contato direto: (53) 9 9701-9465???? E-mail: imoveishamiltonjr@gmail.comAGENDE SUA VISITA! (Disponível para análise técnica e negociação)Oportunidade única em Itaqui/RS - Ideal para supermercados, free-shopping, materiais de construção, lojas de carros e oficinas, quadras de esportes e investidores!Garanta já o melhor endereço para o seu negócio! ????

R$ 1.500.000,00 Venda

Capelinha

Ref. 88

VENDA DE IMÓVEL RESIDENCIALLocalização: Próximo ao CESP (Colégio Estadual São Patrício)CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:Sala de Estar;Sala de Jantar;03 Quartos, sendo uma suíte;01 banheiro;Cozinha;Churrasqueira;Garagem coberta 02 carros;Imóvel com alarme;Pátio amplo;Rua calçada.Documentação em dia.Valor: CONSULTE.Forma de Pagamento: à Combinar.Contato/whatsApp: (53) 9 9701-9465Ótima localização e segurança.Agende sua visita!

Cidade Alta

Ref. 86

OFERTA DE IMÓVEL RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO???? Rua Humberto Degrazia – Itaqui/RSCARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:✔ Área Total: ~880m²✔ Área Construída: ~280m²✔ Excelente localização.✔ Documentação regularizada e em dia.DETALHES DA CONSTRUÇÃO:Hall de Entrada/Foyer (toque sofisticado) (podendo ser utilizado como escritório)Sala de Estar ampla com lareira (conforto e elegância)Sala de Jantar integradaCozinha funcional e bem equipada3 Quartos (sendo 1 suíte)Banheiro socialJardim de inverno Área de serviço completaDespensa com cozinha campeira (2 salas)Churrasqueira coberta com espaço para confraternizaçãoPátio amplo, horta e varanda Garagem coberta para 1 veículoPortão eletrônico da garagemPiso frio e aberturas de ferro Marcos internos de madeiraCerca elétrica e alarme.DIFERENCIAIS:Distribuição inteligente e fluidaAcabamentos de bom gostoAmbiente aconchegante e funcionalEspaço externo amplo para jardinagem, lazer ou expansãoVALOR: R$ Consulte (Avalia-se receber apartamento em Porto Alegre/RS) (Avaliam-se propostas).POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DO IMÓVEL. ENTRE EM CONTATO.Contato/whatsApp: (53) 9 9701-9465✨ Agende sua visita e conheça este lar único em Itaqui!Imóvel bem conservado, pronto para morar ou investir. Não perca essa oportunidade!

centro

Ref. 85

OFERTA DE IMÓVEL COMERCIALTenha o seu negócio!Localizado no Bairro Cafifas em Itaqui/RS.Descrição do Imóvel:Área Total: 6m (testa) x 33m (fundo) | Total: ≈ 198m²Estrutura:2 salas comerciaisEstoqueBanheiroPátio amplo (com potencial para ampliação)Rua asfaltadaÓtima clientela.Características Adicionais:Uso Misto: Pode ser utilizado como moradia e/ou comércio (versátil para investidores ou proprietários-ocupantes).Oportunidade: Terreno com bom aproveitamento e espaço para expansão.Valor: R$ 100.000,00 (Negociável)Forma de Pagamento:Aceita veículo como parte de pagamento (avaliado a combinar).Contrato de Compra e Venda direto, com documentação regularizada.Diferenciais:Localização estratégica em via comercial.Pátio amplo para ampliação ou construção de moradia.Flexibilidade de uso (residencial/comercial).Interessados:Entre em contato para agendar visita ou solicitar mais informações.???? Contato: (53) 9 9701-9465Oportunidade para investidores ou empreendedores!

R$ 100.000,00 Venda

Cafifas

Ref. 84

OFERTA DE CASA - ITAQUI/RSImóvel: Casa à venda na Rua Thomaz Sanchotene, Itaqui/RSTerreno: 22m x 33m (totalizando 726 m²)Valor: R$ 350.000,00 (Documentação em dia)DETALHES DO IMÓVEL:✔ Ambientes: Sala, cozinha, área de serviço, banheiro, garagem.✔ Dormitórios: 2 quartos.✔ Estrutura: Galpão de madeira e amplo pátio – ótimo para lazer ou projetos.✔ Espaço: Terreno grande, ideal para expansão ou jardim.✔ Documentação: Regularizada e pronta para negociação.Excelente localização em Itaqui, com fácil acesso ao centro e comércio!Interessados? Entre em contato para visitar!???? (53) 9 9701-9465???? imoveishamiltonjr@gmail.com

R$ 350.000,00 Venda

Chácara

Ref. 83

OFERTA DE APARTAMENTO - ITAQUI/RSImóvel: Apartamento à venda na Rua Afonso Escobar, Itaqui/RSÁrea Total: 103 m²Valor: R$ 250.000,00 (Pode ser financiado)DETALHES DO IMÓVEL:✔ Ambientes: Sala ampla, cozinha, área de serviço, sacada, garagem.✔ Dormitórios: 2 quartos (sendo 1 suíte).✔ Acabamento: Ótimo acabamento, imóvel confortável e bem conservado.✔ Documentação: Regularizada e apta para financiamento bancário.Excelente localização, próximo a comércios e serviços!Interessados? Entre em contato para agendar uma visita!???? (53) 9 9701-9465???? imoveishamiltonjr@gmail.comOportunidade para morar com qualidade em Itaqui!

R$ 250.000,00 Venda

centro

Ref. 82

OFERTA DE IMÓVEL RESIDENCIAL/COMERCIAL???? Localização: Avenida Borges de Medeiros (Localização privilegiada, próximo a comércios, serviços e transporte público)???? Descrição do Imóvel:✔ Tipo: Residencial com possibilidade de uso comercial (excelente para investidores ou empreendedores)✔ Área Total: 385 m²✔ Dormitórios: 2 (ambientes amplos e bem iluminados)✔ Banheiros: 2 ✔ Sala: Espaçosa, com potencial para múltiplos usos✔ Cozinha: Planejada e funcional✔ Vagas de Garagem: 2 (cobertas ou descobertas - informar detalhes)✔ Outras Características: piso cerâmico, varanda, área de serviço, etc.???? Diferenciais:Excelente localização em uma das principais avenidas da regiãoFlexibilidade de uso (residencial ou comercial)Terreno generoso (385 m²), com potencial para reformas ou ampliaçãoÓtimo custo-benefício para investimento ou moradia???? Valor: R$ 550.000,00 (Avalia-se propostas)???? Contato: (53) 9 9701-9465✍️ Observações:Possibilidade de visita agendadaDocumentação regularizadaOportunidade única! Agende já sua visita e conheça este imóvel com potencial multifuncional!

R$ 550.000,00 Venda

Capelinha

Ref. 81

???? OFERTA EXCLUSIVA – CASA NO CORAÇÃO DE ITAQUI ????✨ VENDA✨???? Localização Privilegiada: Rua David Canabarro, nº 1425 – Bairro Cidade Alta (Itaqui-RS)✔️ Região central – livre de alagamentos e enchentes!✔️ Tudo ao seu redor: escolas, postos de saúde, comércio, supermercados, bancos e lojas.✔️ Praticidade e conveniência no dia a dia.???? A CASA DOS SONHOS PARA SUA FAMÍLIA! Imóvel perfeito para quem busca conforto e sofisticação.✨ DETALHES DO IMÓVEL:???? 1º ANDAR:Sala social em "L" com lareira (aconchego garantido! ❄️????);Sala de jantar independente;Escritório (ideal para home office);Lavabo (conveniência para visitas);Sala de TV + área gourmet anexa (perfeita para receber!);Garagem coberta para 2 carros;Área externa com piscina (5,50 x 2,20 – ótimo para relaxar! ????‍♂️).???? 2º ANDAR:3 dormitórios (sendo 1 suíte);Banheiro social;Sacada (ar livre com vista agradável).✅ VALOR DE VENDA: CONSULTE???? VANTAGENS:✔️ Localização segura e valorizada;✔️ Próximo a todos os serviços essenciais;✔️ Espaço ideal para família;✔️ Área de lazer completa (piscina e gourmet!).???? INTERESSOU? AGENDE SUA VISITA!(53) 9 9701-9465Não perca a chance de morar em um dos melhores endereços de Itaqui! ????????

centro

Ref. 80

OFERTA EXCLUSIVA - TERRENO EM ITAQUI/RS???? Localização Privilegiada: Rua Rincão da CruzDETALHES DO IMÓVEL:✔ Área Total: 270m² (10m de frente x 27m de fundo) - Terreno regular e plano✔ Valor: R$ 100.000,00 (Condição especial à vista)✔ Localização Estratégica: Uma das áreas que mais valorizam em Itaqui, com:Excelente infraestrutura urbanaFacilidade de acesso ao centro e principais viasPotencial para construção residencial ou comercial✔ Condições de Pagamento:À vista (com possibilidade de negociação)Não financiaPOR QUE INVESTIR NESTE TERRENO?✅ Um dos melhores bairros em crescimento de Itaqui✅ Dimensões ideais para construção de casa ou comércio✅ Preço competitivo para a região✅ Ótima oportunidade para quem busca valorização imobiliária???? NÃO PERCA ESTA CHANCE! TERRENOS NESSA LOCALIZAÇÃO ESTÃO FICANDO RAROS!CONTATO PARA VISITAS E NEGOCIAÇÃO:???? (53) 99701-9465???? [imoveishamiltonjr@gmail.com]???? [Hamilton Jr] - [Corretor Imobiliário CRECI/RS nº 77.164 F][Itaqui-RS]???? Garanta já o seu espaço em uma das áreas mais promissoras de Itaqui! Ótimo para investimento ou construção do seu sonho!Oportunidade limitada! Consulte-nos hoje mesmo!

R$ 100.000,00 Venda

Cidade Alta

Ref. 78

OFERTA COMERCIAL – VENDA DE PAVILHÃO EM ITAQUI/RSLocalização Nobre e Estratégica:** Rua Nápoles Massa, Itaqui/RS – Área de grande circulação de pessoas, excelente visibilidade e fácil acesso.Características do Imóvel:✔ Área Total: 330 m² (+ possibilidade de ampliação da área 726m2)✔ Ambientes:BanheiroCopaEscritórioMezanino✔ Estado de Conservação: Bem conservado, pronto para uso comercial.Excelente Oportunidade para Investidores ou Empreendedores:Ideal para comércio, escritórios, lojas, serviços ou depósito.Localização privilegiada, em uma das principais vias da cidade.Valor: Sob consulta (Valor competitivo de mercado). Aceito veículo como parte de pagamento. Avalia-se parcelamento com sinal de 50%.Interessados:Entre em contato para agendar uma visita ou solicitar mais informações!

Cidade Alta

Ref. 76

EXCEPCIONAL TERRENO NA RUA INDEPENDÊNCIA EM ITAQUI/RSDimensões: 1.700 m2Infraestrutura: água e energia.Melhor localização da Rua Independência.Valor: R$ 1.500.000,00 (avalia-se proposta à vista).

R$ 1.500.000,00 Venda

centro

Ref. 75

Vendo TERRENO Central na Cidade de Itaqui/RS.Dimensões: 21m x 33mPróximo a Rua Independência.Documentação em dia.Valor: CONSULTE

centro

Ref. 74

IMÓVEL COMERCIAL ÚNICO NAS DIMENSÕES NA DOM PEDRO II EM ITAQUI/RSDimensão: 33,0m x 66,0mInfraestrutura: Prédio/ResidênciaValor: R$ 1.800.000,00. Aceita 50% sinal + parcelas anuais.

Ref. 73

EXCEPCIONAL IMÓVEL COMERCIAL/RESIDENCIAL NA RUA BORGES DE MEDEIROS EM ITAQUI/RSDIMENSÕES 11m x 33mCasa com sala, dois dormitórios, cozinha, banheiro, garagem para 2 veículos;Galpão com 100m2, com banheiro, escritório.VALOR: R$ 550.000,00 (Avaliam-se propostas)

R$ 550.000,00 Venda

Ref. 72

EXCELENTE TERRENO À VENDA NO BAIRRO CHÁCARA EM ITAQUI/RSDimensões: 10,0m x 33,0m.Água instalada.Em via calçada. Documentação em dia.VALOR: R$ 71.000,00. (Financiável).

R$ 71.000,00 Venda

Chácara

Ref. 71

VENDO EXCEPCIONAL TERRENO EM FRENTE AO PARCÃO.DIMENSÕES: 33m X 33m.DOCUMENTAÇÃO: Regularizada.VALOR: CONSULTE-NOS!

Ref. 68

Buscando um imóvel bem localizado? Sem risco de enchentes e alagues?Então este imóvel é pra você!Casa localizado na Rua Independência, bairro Centro.3 dormitórios;sala;cozinha;despensa;garagem;churrasquera;varanda.Dimensões do imóvel: 11m x 66mValor: CONSULTE!Documentação: Regularizada.

centro

Ref. 67

Procurando um imóvel residencial com potencial comercial?E ainda, em uma localização privilegiada?Este é o imóvel ideal para você!Casa localizada na Rua Dom Pedro II2 dormitórios2 banheirosSalaCozinhaGaragemPátioDimensões: 16m x 20m = 320m2.Valor: Consulte-nos!Documentação: Regularizada

Capelinha

Ref. 66

OFERTA IMPERDÍVEL – IMÓVEL COMERCIAL EM ITAQUIÓtima oportunidade para investimento! Imóvel comercial localizado na Rua Dom Pedro II, próximo a Borges de Medeiros, em uma das regiões de maior circulação de pessoas em Itaqui, tornando-se ideal para diversos tipos de negócios.✅ Localização estratégica: uma das principais artérias do município. ✅ Dimensões: 16,10m x 66m. ✅ Infraestrutura: conta com instalação de energia elétrica e água. ✅ Estrutura: possui escritório e pátio com calçamento parcial em pedra irregular. ✅ Documentação: regularizada e apta para financiamento.???? Valor: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais).???? Facilidades de pagamento: aceita proposta à vista, negociações flexíveis e possibilidade de parcelamento.???? Entre em contato hoje mesmo para mais informações e para fazer sua proposta! Cuidamos de toda a documentação para você.

R$ 380.000,00 Venda

Capelinha

Ref. 65

Oferta de Terreno + Casa Simples – Oportunidade em Itaqui/RSExcelente oportunidade para quem busca investir! Imóvel localizado na esquina da Rua Av. Castelo Branco com a Rua Santos Pedroso.Descrição do Imóvel:Terreno medindo 10m x 33m (330m²);Casa simples edificada no local, necessitando de reformas;Documentação em dia, pronta para transferência.Valor: R$ 20.000,00. ACEITA PROPOSTA.Não perca essa oportunidade!Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 20.000,00 Venda

UMBUS

Ref. 63

Venda de Sítio com excelente infraestrutura em Itaqui.Imóvel com área 3,7 hectares;Casa de patrão boa, com 2 dormitórios com ar condicionado, banheiro, fogão campeiro, churrasqueira.Energia elétrica e poço artesiano;Galpão de ferramentas;Garagem coberta para 1 carro;Cocheira para dois cavalos.Pomar;Açude;Aramado novo;Internet;Câmeras de Segurança e Vigilância;15km da cidade, sendo 90% de asfalto.2 piquetes.Preço: R$ 416.000,00.Documentação Ok.Maiores informações, entre em contato.

R$ 416.000,00 Venda

Ref. 60

Venda de CHÁCARA com excelente localização em Itaqui.Total área de 3,5 hectares.Localização 4km da cidade.Próximo e com ligação a via de acesso principal a cidade.Poço artesiano.Energia Elétrica.Galpão.Ideal para fazer loteamento ou condomínio.Valor: R$ 350.000,00 + 4 %.Avalia-se proposta. Aceita gado e arroz.

R$ 350.000,00 Venda

BR 472 - Acesso Itaqui

Ref. 59

OFERTA IMPERDÍVEL: Imóvel em excelente localização!Situada a apenas uma quadra do Parcão, esta propriedade é uma oportunidade única. Além do excelente preço, sua localização privilegiada garante um retorno expressivo aos investidores.E, se você busca um lugar ideal para morar, não há escolha melhor. Fácil acesso, praticidade e qualidade de vida esperando por você!Próximo ao Parcão, a escolas, postos de gasolina, postos de Saúde, agências bancárias, supermercados, academias.Importante destacar que o imóvel em oferta necessita de ampla reforma, por isto o valor pedido pelos seus proprietários.O imóvel possui:Área de 363m2;01 suíte;02 dormitórios;02 banheiros;Cozinha;Sala com lareira;Garagem para até 03 veículos, uma coberta.Valor de ocasião: R$ 240.000,00 (Duzentos e quarenta mil reais).Forma de pagamento: À vista. Não financia. Avalia-se proposta.Oferecemos todo o suporte técnico/jurídico ao comprador sem custos.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO.

R$ 240.000,00 Venda

centro

Ref. 57

Excepcional Imóvel com ótima localização.Localizada na Rua Tito Correa Lopes.Casa com ótimo acabamento, construída recentemente.01 Suite;02 Dormitórios;Cozinha AmericanaBanheiroLavaboGaragemAmplo PátioGalpão + escritório + banheiroValor: Consulte.Forma de pagamento: à combinar.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO.

Cafifas

Ref. 56

Apartamento Duplex à Venda em Itaqui – Conforto e ExclusividadeLocalização privilegiadaEste apartamento espaçoso duplex oferece mais de 200m² de área privativa com acabamentos de alta qualidade e comodidades únicas.1º Andar:Sala ampla com 2 ambientes e pé direito duplo , garantindo sofisticação e luminosidade;Varanda frontal coberta com madeiras em ipê, perfeita para momentos de lazer;Área de churrasqueira completa, coberta e integrada;Sala de estar aconchegante com lareira;Sacada com vista privilegiada;1 suíte grande para conforto e privacidade;2 quartos amplos;2 banheiros e 1 lavabo;Cozinha funcional;Lavanderia prática e bem ventilada;Garagem para 2 a 3 carros .2º Andar:Terraço amplo com piscina aquecida por energia solar;Lavabo para maior praticidade.Comodidades:Sem custo de condomínio;Poço artesiano , garantindo economia com o consumo de água;Acesso exclusivo à entrada principal e garagem;Amplo jardim no prédio para diversão de momentos ao ar livre.Valor : R$ ConsulteFICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO.Agende já sua visita e descubra o conforto e exclusividade que este imóvel oferece!Contato: Hamilton Jr. - (53) 9 9701-9465.

Ref. 55

Venda de EXCEPCIONAL ÁREA RURAL/INDUSTRIAL de 20 HectaresLocalizado na Área Industrial de Itaqui/RS;400 metros de testada para a BR 472;Campos limpo e sem declives;Água de poço artesiano;Energia Elétrica;Sede para pecuária;Casa de patrão;Valor: CONSULTEForma de pagamento: à COMBINAR.

BR 472 - Acesso Itaqui

Ref. 54

Excelente imóvel residencial localizado na Rua Tito Correa Lopes.Dois dormitórios;Sala de estar;Sala de Jantar;03 Dormitórios;02 Banheiros;Cozinha;Garagem coberta para dois veículos;Imóvel de esquina;Documentação em dia.Pode ser financiada.Valor: R$ CONSULTE + 3%.Estuda-se proposta.Pronta para financiamento.Entre em contato para maiores informações!

Chácara

Ref. 52

Vende-se Terreno em Itaqui com ótima localização. Localizado na Rua Sany Silva;Rua Calçada.Energia e água instalada.Área:Frente 13,0m x Fundos 57,0mValor: R$ 80.000,00 + 4%.Forma de pagamento: à vista.Não Financia.Entre em contato para maiores informações.

R$ 80.000,00 Venda

Cidade Alta

Ref. 51

Procurando um terreno na área Central de Itaqui?Terreno possui 2.000 m2. Ótimo para a instalação de empreendimento comercial.Localizado na Rua Dom Pedro II.Documentação em dia.Valor: R$ 300.000,00 + 3%. Avalia-se proposta.Forma de pagamento: à combinar.

R$ 300.000,00 Venda

Ref. 50

Buscando Casa para comprar? E com boa localização e bom preço?Vende-se Casa em frente à Rodoviária.Localização:Rua São Francisco;Bairro José da LuzÁrea:Frente 11,0m x Fundos 33,0mAmplo pátio.Casa:02 QuartosCozinhaSalaDocumentação: em dia.Valor R$ 260mil. Aceita proposta.Forma de pagamento: à combinar.

R$ 260.000,00 Venda

Ref. 49

Buscando uma residência com a possibilidade de explorar algum negócio.Vende-se casa + galpão, com amplo terreno.Da Área:Frente 22,0m x Fundos 33m.Em rua asfaltada.Da localização:Rua Afonso Escobar;Bairro CapelinhaDo imóvel:Casa com 03 dormitórios;SalaCozinhaVarandaGaragemGalpãoDocumentação: REGULAR. Sem ônus.Valor: R$ 180mil (À vista). Aceita entrada de R$ 110.000,00 e parcela direto.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO.

R$ 180.000,00 Venda

Capelinha

Ref. 48

Buscando um imóvel residencial com preço que cabe no seu bolso?Vende-se Casa + Galpão Ótima localização. Bairro: Chácara.Da área:Frente 22,0 m x Fundos 33,0 m;Localização:Rua Guararapes;Bairro da Chácara em Itaqui/RS;Em rua asfaltada.Casa:03 dormitórios;Sala;Cozinha;01 banheiro;Garagem coberta;02 espaços para despensa;Piso frio e cerâmico.Galpão:4m de altura;140m2 de área.Documentação: REGULAR. Sem ônus na prefeitura.Valor: R$ 160mil. Aceita R$ 110.000,00 de entrada e parcela-se o saldo direto com o proprietário.Estuda-se oferta.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO.

R$ 160.000,00 Venda

Ref. 47

Excelente GALPÃO/PAVILHÃO industrial para venda em Itaqui, pronto para o seu negócio.Localizado próximo a Rua Tito Correa Lopes.Área:Frente 12m x Fundos 64,40m.272m2 de construção5 m de alturaEstrutura pronta para ampliação em 156m2Estrutura:Alvenaria, construído em tijolo deitado, o que reforça a estrutura;Portão de 4,5m de altura;Estrutura de suporte da cobertura com tesouras de ferro;Cobertura de Aluzinco;Piso reforçado com treliça/tela;01 Banheiro com cerâmica;01 Escritório;Câmeras de sugerança e alarme;Documentação em dia.Preço: CONSULTE.Forma de pagamento: À combinar. Imóvel apto para financiamento.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO.

R$ 850.000,00 Venda

Ref. 46

OFERTAMOS: FRIGORÍFICO NO RS.ADQUIRA UM NEGÓCIO COMPLETO E EM FUNCIONAMENTO, COM AMPLO MERCADO DE FORNECEDORES E CONSUMIDORES.ESTE É UM NEGÓCIO QUE OFERECE AO INVESTIDOR GRANDE CAPACIDADE DE RETORNO À CURTO E MÉDIO PRAZO.Localizado próximo à BR, com ótima logística.Infraestrutura completa para abate de 100 cabeças/dia. Planta industrial projetada para abate de até 300 cabeças/dia.Abate: Bovinos, Suínos, Bubalinos e Ovinos.Empreendimento em funcionamento.Escritórios, depósitos, balanças, mangeiras, etc.Casa de Patrão e funcionários.Preço: R$ 7.000.000,00 + 3% Comprador. Avalia-se propostas.Forma de pagamento: à combinar.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO.OFERECEMOS TODO O SUPORTE TÉCNICO/JURÍDICO AO COMPRADOR.

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Ref. 45

Oferta de Venda de Fazenda em Artigas, UruguaiLocalização:Fazenda de 4.563 hectares situada entre Artigas e Rivera, no Uruguai, em uma região privilegiada, com relevo predominante de coxilhas leves.Infraestrutura Completa:Sede: Casa de patrão em estilo de fazenda antiga, completamente estruturada para a pecuária.Acomodações: Casa de serviço para funcionários.Instalações de Pecuária:Mangueiras e bretes para manejo eficiente do gado.Carregador e balança para pesagem de animais.Banheiros de aspersão e banheiro específico para ovelhas.Galpão para garagem e armazenamento de insumos.Potencial Agrícola:Campo excelente para engorda de bovinos; Boa disponibilidade de água, contando com vários açudes, sangas e um arroyo na parte posterior da propriedade. A fazenda está a apenas 20 km do asfalto, facilitando o acesso e a logística.Valor e Condições:Valor por hectare: USD 2.000,00Comissão: 3% paga pelo compradorValor total da fazenda: USD 9.400.000,00Porque investir no UruguaiSegurança Jurídica: Sem invasão de terras.Crescimento no Setor: A exportação de carne bovina do Uruguai cresceu 5% no 1º semestre de 2024.Facilidade de Negócios: Menor burocracia para seu negócio.Benefícios Fiscais: Menos impostos em comparação com outros países.Contato:Hamilton Jr.WhatsApp (53) 9 9701-9465Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Esta é uma oportunidade única para quem deseja investir em uma propriedade rural com grande potencial no Uruguai!

Ref. 43

Oferta de Área Industrial - 24 Hectares em Itaqui/RSExcelente oportunidade para investidores e indústrias! Disponibilizamos para venda uma área rural/industrial de 24 hectares, situada em uma localização estratégica, com acesso pela BR 472, próximo às principais indústrias de Itaqui/RS.Esta área oferece grandes possibilidades de uso para projetos industriais, devido à sua proximidade com o polo industrial da região. O imóvel oferece as condições necessárias para a construção de um moderno condomìnio industrial acomodando diversas empresas e segmentos industriais. Características da Propriedade:Área Total: 24 hectares, com ampla extensão para instalações industriais e comerciais.Localização Privilegiada: Acesso junto à BR 472, oferecendo fácil acesso logístico e proximidade com os maiores produtores e industrias de Itaqui.Documentação em Dia, comodidade segurança e tranquilidade na negociação.Potencial de Uso:Excelente localização para projetos comerciais ou industriais, aproveitando a proximidade com a BR 472 e as indústrias locais.Oportunidade para investimentos na construção de condomínios industriais e arrendamentos ou expansão de atividades.Diferenciais :Localização estratégica : Proximidade com as indústrias mais importantes de Itaqui, facilitando o transporte e escoamento de produtos e produção.Acesso direto pela BR 472, garantindo infraestrutura e conectividade para transporte de mercadorias e insumos.Documentação :Toda a documentação está regularizada, pronta para transferência imediata ao comprador.Valor: R$ 3.500.000,00 (três milhões, quinhentos mil reais). Estuda-se proposta.Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer essa excelente oportunidade de investimento no setor rural!Não perca a chance de adquirir uma área rural em uma das melhores localizações de Itaqui!FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO!

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Ref. 41

Oferta de Apartamento Duplex em Itaqui/RSSe você está em busca de um lar confortável e moderno em Itaqui/RS, este apartamento duplex é a escolha ideal! Com uma excelente disposição dos ambientes e uma localização privilegiada, este imóvel é perfeito para quem deseja comodidade e qualidade de vida.Descrição do Imóvel02 Dormitórios, sendo um deles com acesso à sacada, proporcionando um espaço agradável para momentos de relaxamento e uma bela vista.Cozinha Americana, integrada à sala de estar, criando um ambiente espaçoso e perfeito para receber amigos e familiares.Sala de Estar ampla e iluminada, ideal para momentos de lazer e descanso.01 Banheiro completo e 01 Lavabo, garantindo mais praticidade no dia a dia.Área de Serviço, facilitando as tarefas domésticas.Garagem, comodidade e segurança para o seu veículo.Destaques do ImóvelEste apartamento duplex se destaca pelo seu design moderno e funcional, além de uma excelente relação custo-benefício. Perfeito para casais, famílias pequenas ou como investimento imobiliário.Valor do Imóvel : R$ 180.000,00Forma de pagamento: à combinar.Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer de perto o que este apartamento pode oferecer para você e sua família.

R$ 180.000,00 Venda

UMBUS

Ref. 40

EXCEPCIONAL Chácara em Itaqui/RSÀs margens da BR 472.Propriedade completa.Casa de patrão (02). A maior possui 3 dormitórios, cozinhas americana e campeira, dois banheiros, garagem coberta, com ar condicionados, etc. Galpões (03). Máquinas, Insumos, Salão para festas ou comércio. Mangueira;Pomar;Açudes (03). Nunca secam.Excelente pastagem;Energia solar;Poço artesiano;03 piquetes - atualmente com 50 novilhas.Valor: CONSULTE.Forma de pagamento: à combinar.

Ref. 38

Excepcional Fazenda em Itaqui/RSÁrea de 650 hectares;Sede Completa;Casa de patrão e empregados;Galpão de máquinas;Estrutura para pecuária (mangueir, tronco, balança).Plantando arroz;Água de Barragem;Porteira fechada;Ótima logísitica;Preço: CONSULTE.Forma de pagamento: à combinar.Para maiores contatos WhatsApp: (53) 9 9701-9465. Com Hamilton Jr.

Ref. 36

Oferta de Venda: Sítio em Itaqui/RSEstamos oferecendo um encantador sítio localizado em Itaqui, RS, com uma área total de 2,5 hectares. Esta propriedade possui características excepcionais que a tornam ideal tanto para residência quanto para atividades agropecuárias.Características da Propriedade:Área Total: 2,5 hectaresCasa de Alvenaria:01 dormitórioCozinhaSalaBanheiroAr condicionadoInfraestrutura Adicional:Garagem cobertaMangueiraDois galpões pequenosPomarServiços Disponíveis:ÁguaLuzCercamento: Novo, proporcionando segurança e privacidadeSolo: Excelente fertilidade, ideal para pastagensAçude: Disponível na propriedadeLocalização: Distante apenas 20 km da cidade, com acesso totalmente asfaltadoDocumentação: Em dia, pronta para transferênciaPreço e Condições de Pagamento:Preço: R$ 240.000,00 (Duzentos e quarenta mil reais). Estuda-se proposta.Forma de Pagamento: à combinar.Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade bem estruturada e com ótimo potencial. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.

R$ 240.000,00 Venda

Ref. 35

Terreno Amplo na Rua Afonso Escobar em Itaqui/RS.Bairro: José da Luz.Medidas: 22x29.Documentação em dia. Pode ser financiado.Valor: R$ 130mil. Estuda-se oferta.

R$ 130.000,00 Venda

Ref. 34

Localizada na cidade de Itaqui/RS.Este imóvel oferece uma série de vantagens que não podem ser ignoradas. Praticidade;Conforto e segurança;Fino acabamento;Excelente iluminação natural e artificial;Acesso à inúmeros serviços (supermercados, restaurantes, escolas, postos de gasolina, praças, academias, lojas, quadras de esportes, entre outras);Valorização permanente do seu investimento.Quero destacar algumas características que fazem deste Imóvel Residencial uma opção excepcional:Localização Privilegiada: Rua XV de Novembro, bairro Centro, cidade de Itaqui/RS.Área: O imóvel possui cerca de 238,00m² de área construída, distribuídos no terreno de 12,50m (frente) X 30,00m (fundos).Benfeitorias: Casa em alto padrão de construção, terreno todo murado, teto todo em gesso, aberturas em alumínio e vidro, porcelanato Portinari, todos os três banheiros com móveis planejados e tampos em mármore/granito.Área interna:Duas suítes, sendo um dormitório suíte master com closet;Um lavabo(banheiro social);Sala de estar com lareira;Jardim de inverno;Cozinha com móveis planejados, lava louça, forno elétrico, micro-ondas, exaustor, churrasqueira e armários embutidos;Lavanderia.Área externa:Muro/Portão Garagem e Portão de acesso da frente do imóvel em vidro temperado;Garagem para 02 carros (uma vaga coberta);Área de convivência;Piscina;Pátio Calçado.Documentação em dia. Podendo ser financiada.Preço: R$ CONSULTEFORMA DE PAGAMENTO: a combinar.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO.

centro

Ref. 33

Oferta de Imóvel Residencial: Casa com Acabamento FinoDescrição da Propriedade:Localização: Rua Antonio Neto, nº 2292Tipo: ResidencialCaracterísticas:Dormitórios: 02Sala e Cozinha: Conjugadas, com lareiraBanheiro: 01 principal e 01 na área de confraternizaçãoÁrea de Serviço: SimPiscina: SimChurrasqueira: Com espaço para confraternizaçãoGaragem: Coberta para até dois veículosVaranda: SimPátio: Amplo, ideal para lazer e jardinagemDetalhes Adicionais:Acabamento: Fino, com materiais de alta qualidade.Conforto e Lazer: Piscina e área de confraternização equipada com churrasqueira e banheiro, perfeita para receber amigos e familiares.Condições de Venda:Preço: Consulte para mais informações.Pagamento: Estuda-se propostas.Contato:Para mais informações e agendar visitas, entre em contato:Telefone: (53) 9 9701-9465E-mail: imoveishamiltonjr@gmail.comObservação: Esta casa é ideal para quem busca conforto, qualidade e um espaço amplo para viver e receber convidados. Não perca a oportunidade de conhecer esta excelente opção de moradia!

Ref. 32

EXCEPCIONAL INVESTIMENTONÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!Venda de Galpão Multifuncional com Apartamentos e EscritóriosLocalizado à 50 metros da Borges de Medeiros.Excepcional investimento para seu negócio.Descrição da Propriedade:Área Total: 1.410 m².Área Construída: 875 m².Utilizações Atuais: Ginásio de esportes, academia, confraternizações e locação de apartamentos.Características do Imóvel:Galpão: Espaçoso e versátil, ideal para diversas atividades comerciais e industriais.Apartamentos: 02 unidades residenciais, atualmente locadas.Escritórios: Amplo espaço para escritórios, ideal para empresas de médio porte.Espaço para Confraternização: Equipado com churrasqueira, bar e um amplo salão para eventos.Infraestrutura Completa: Banheiros em todos os espaços, garantindo conforto e funcionalidade.Condições de Venda:Preço: R$ 1.600.000,00 (Um milhão, seiscentos mil reais).Pagamento: Estuda-se propostas.Forma de pagamento: à combinar.Contato:Para mais informações e agendar visitas, entre em contato:Telefone: (53) 9 9701-9465E-mail: imoveishamiltonjr@gmail.comObservação: Este é um imóvel ideal para empreendedores que buscam um espaço versátil e bem localizado, com múltiplas possibilidades de uso. Não perca esta oportunidade!FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO!

R$ 1.600.000,00 Venda

Ref. 31

Excelente Fazenda com Campo Misto em Itaqui/RSDescrição da Propriedade:Localização: Itaqui, Rio Grande do Sul.Área Total: 180 hectares.Características do Terreno: Terras altas com alagamento de enchente grande de no máximo 20 hectares.Infraestrutura:Sede simples.Poço artesiano.Energia elétrica.Mangueira, tronco e balança.Galpão.Acessibilidade: Localizada a 5 km do asfalto.Condições de Venda:Valor: R$ 40.000,00 por hectare.Pagamento: Preferencialmente à vista. Estuda-se propostas.Documentação: Regular e pronta para transferência.Contato:Para mais informações e agendar visitas, entre em contato:Telefone: (53) 9 9701-9465E-mail: imoveishamiltonjr@gmail.comAproveite esta oportunidade de adquirir uma propriedade bem localizada e com infraestrutura completa. Ideal para diversas atividades agropecuárias. Não perca essa chance!FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO!

R$ 7.200.000,00 Venda

Ref. 30

Oportunidade de Ouro em Itaqui/RS! Prédio Comercial na Rua Dom Pedro IIProcurando um espaço ideal para expandir seu negócio?Invista na região de Itaqui/RS que mais se desenvolve. Localizada na principal artéria de ligação dos bairros ao centro.Este prédio/pavilhão comercial em Itaqui/RS é a escolha perfeita para quem busca funcionalidade, localização estratégica e infraestrutura robusta. Conheça os detalhes deste imóvel incrível:02 Salas de Escritório: Espaços projetados para oferecer conforto e eficiência para suas atividades administrativas, proporcionando um ambiente ideal para sua equipe.Piso Industrial: Resistente e de alta durabilidade, perfeito para suportar operações pesadas e equipamentos industriais, garantindo a longevidade do espaço.Banheiros: Instalações sanitárias adequadas para atender às necessidades de funcionários e visitantes, proporcionando praticidade e conforto.Pré-Laje com Mezanino: Área adicional que pode ser utilizada para armazenamento, escritórios ou área de descanso, otimizando o uso do espaço vertical.Acesso para Caminhão: Facilitando o carregamento e descarregamento de mercadorias, garantindo eficiência logística e agilidade nas operações.Estacionamento: Espaço amplo para estacionamento, garantindo comodidade para clientes e funcionários.Energia Trifásica: Infraestrutura elétrica robusta para suportar equipamentos de alta potência, ideal para operações industriais e comerciais.Fácil Acesso: Localizado na Rua Dom Pedro II, uma das vias mais importantes de Itaqui, o imóvel oferece excelente visibilidade e facilidade de acesso para clientes e fornecedores.Esta é a oportunidade que seu negócio precisa para crescer e prosperar. Com uma infraestrutura completa e localização privilegiada, este prédio comercial é a escolha certa para empreendedores visionários.Agende uma Visita Hoje Mesmo! Não perca a chance de conhecer pessoalmente todas as vantagens e benefícios deste imóvel. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o espaço comercial perfeito para o seu negócio!Invista no futuro do seu negócio com este imóvel de primeira linha em Itaqui/RS.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO!

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