Itaqui/RS - FAZENDA/ÁREA DE CAMPO com 1.050 hectares

OFERTA EXCLUSIVA - FAZENDA DE ALTO PADRÃO EM ITAQUI/RS

APRESENTAMOS uma oportunidade ímpar no mercado de terras: Fazenda de 1.050 hectares, localizada no município de Itaqui/RS, região consagrada pela produção agrícola e pecuária de excelência.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE:

• Área Total: 1.050 hectares, com topografia privilegiada para mecanização.
• Localização Estratégica: Apenas 5 km de distância da BR-472, garantindo fácil escoamento da produção e acesso rápido.
• Não possuí várzea, sanga, mato ou pedras, com um aproveitamento de aproximadamente 96%.
• Área Georreferenciada
• Infraestrutura Completa:
• Para Agricultura: Totalmente adaptada para o cultivo de Soja e Arroz, com benfeitorias e instalações que suportam operações de grande escala.
• Para Pecuária: Estruturas robustas para criação e manejo de gado, oferecendo versatilidade de uso.
• Recurso Hídrico Garantido: A propriedade possui barragem própria, assegurando abastecimento de água para irrigação, dessedentação animal e usos diversos, com segurança hídrica incomparável.

CULTURAS ADAPTADAS (PLANTA):

• Soja
• Arroz

CONDIÇÕES COMERCIAIS:

• VALOR: CONSULTE (Confidencial para interessados qualificados).
• Avaliam-se propostas de reais interessados.
• FORMA DE PAGAMENTO:
• À vista (com condições especiais), ou
• Modalidade Entrada de 50%, e saldo em mais três (03) parcelas anuais, corrigidas pelo IGPM (em caso de positivo) ou SELIC (em caso de IGPM negativo).
• Corretagem: 4% de corretagem de responsabilidade do Comprador.

ANÁLISE DO INVESTIMENTO:

Esta fazenda representa um ativo produtivo de alto valor, raro no mercado, pois combina:

1. Localização logística privilegiada (próxima à principal rodovia da região).
2. Infraestrutura dupla e pronta para os dois principais setores do agronegócio regional.
3. Autonomia hídrica com barragem, um diferencial de segurança e valorização permanente.
4. Território extenso e contínuo (1.050 ha), ideal para operações eficientes e ganho de escala.

Perfil do Comprador: Produtor Rural ou grupo investidor do agronegócio que busca um ativo estratégico, produtivo e com alto potencial de valorização, pronto para operar em grande escala.

INTERESSADO?

Esta é uma oportunidade para investidores sérios. O valor e detalhes específicos da negociação serão fornecidos pessoalmente.

Entre em contato para agendar uma visita exclusiva à propriedade e receber todas as informações confidenciais.

Visitação somente com fornecimento do Nome completo e CPF do interessado.

Maiores informações, entre em contato pelo: (53) 9 9701-9465.