Imóveis à venda

OFERTA EXCLUSIVA - CHÁCARA / PROPRIEDADE RURAL EM URUGUAIANA/RSAPRESENTAMOS uma excelente oportunidade para investimento ou tranquilidade no campo: Propriedade rural de 5 hectares (50.000 m²), localizada em Uruguaiana/RS, nas proximidades da localidade de João Arregui. Uma opção acessível com documentação impecável.INFORMAÇÕES PRINCIPAIS DO IMÓVEL:Localização: Uruguaiana/RS - Região de João Arregui, área tranquila e de fácil acesso.Tamanho Total: 5 hectares (50.000 m²), proporcionando amplo espaço.Situação Documental: Documentação 100% regularizada e em dia. Processo de compra e venda seguro e descomplicado.Valor de Venda: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) + 3%.Condição Especial de Pagamento: ACEITA-SE IMÓVEL EM ITAQUI/RS como parte ou totalidade do pagamento, mediante avaliação.CARACTERÍSTICAS E POTENCIAL DA PROPRIEDADE:Amplidão e Privacidade: Terreno espaçoso, ideal para quem busca sossego e contato com a natureza, sem estar isolado.Versatilidade de Uso: Perfeita para:Chácara de Lazer para fins de semana e férias em família.Pequena Produção Agrícola ou Criação de Animais em escala familiar.Projeto de Vida no Campo (moradia permanente).Investimento com alto potencial de valorização dada a localização.Acesso: Fácil acesso por estrada, próxima a uma comunidade consolidada (João Arregui).CONDIÇÕES COMERCIAIS FLEXÍVEIS:Preço: R$ 250.000,00 (fixo) + 3%.Forma de Pagamento: Negociável, com as seguintes opções:Permuta por Imóvel: Aceitamos proposta de imóvel urbano ou rural localizado em Itaqui/RS como forma de pagamento, com avaliação técnica e equilíbrio de valores.À Vista: Com possível desconto a negociar.Financiamento Direto: Possibilidade de parcelamento direto com o proprietário, a ser tratado em contrato.VANTAGENS DESTA NEGOCIAÇÃO:Documentação Pronta: Elimina burocracias e riscos jurídicos.Condição Única de Pagamento: A permuta por imóvel em Itaqui é uma grande vantagem para quem possui um bem naquela cidade e deseja realocar recursos ou mudar de região.Tamanho Ideal: 5 hectares é uma área gerenciável para diversos propósitos, sem os custos e a complexidade de uma grande fazenda.Localização Estratégica: Próximo a Uruguaiana, um grande centro urbano e logístico, mas com o benefício da vida rural.PÚBLICO-ALVO:Famílias em busca de uma chácara para lazer.Pequenos produtores rurais que desejam ampliar ou iniciar uma produção.Pessoas que planejam se aposentar ou viver no interior.Proprietários de imóveis em Itaqui interessados em trocar por um ativo em Uruguaiana.Investidores que enxergam o potencial de valorização das áreas rurais próximas ao perímetro urbano.UMA OPORTUNIDADE REAL PARA CONQUISTAR SEU ESPAÇO NO CAMPO!Seja para descanso, produção ou investimento, esta propriedade oferece o tamanho ideal, a documentação certa e uma forma de pagamento diferenciada.INTERESSADO(A)? ENTRE EM CONTATO!Temos todas as informações e a documentação disponíveis para análise. Para os casos de permuta, avaliaremos seu imóvel em Itaqui com todo o profissionalismo.Agende sua visita e venha conhecer este cantinho especial em Uruguaiana.

R$ 250.000,00 Venda

Cód. 101

VENDO OU PERMUTO, TERRENO COM 4.356 m2. Localizado na Rua Coronel Assunção. Não pega enchente.Imóvel excelente para quem quer fazer uma chácara/sítio no perimetro urbano.Documentação regular.Valor de Venda R$ 260.000,00 + 3%.Valor de Troca R$ 300.000,00 + 3%.Avaliam-se propostas. Aceita-se casa como parte de pagamento. Entre em contato hoje mesmo, que dá negócio.

R$ 260.000,00 Venda

Cód. 100

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA - TERRENO INDUSTRIAL/LOGÍSTICO NA BR-472, ITAQUI/RSAPRESENTAMOS um empreendimento imobiliário de alto valor estratégico: Terreno de 4 hectares (40.000 m²) localizado na BR-472, em posição privilegiada junto ao Distrito Industrial de Itaqui/RS. Um ativo único para empresas que buscam consolidação, expansão ou implantação com a melhor logística da região.CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:Área Total: 4 hectares (40.000 m²) - terreno amplo e plano, ideal para implantação de grandes projetos.Localização de Excelência: Frente para a BR-472, a principal via de escoamento da região, com proximidade imediata ao Distrito Industrial de Itaqui.Visibilidade e Acesso: Total visibilidade para o fluxo rodoviário e acesso direto e desimpedido à rodovia.Documentação: Regularizada e em dia, pronta para negociação segura e ágil.Valor de Mercado: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais) + 3% de comissão de corretagem.VOCÊ SABIA? VANTAGENS COMPETITIVAS DESTE TERRENO:Sinergia Industrial: Localizar-se ao lado de outras indústrias reduz custos com infraestrutura compartilhada, facilita parcerias e otimiza a cadeia de suprimentos.Logística Incomparável: Posição na BR-472 conecta sua empresa diretamente ao Porto de Itaqui, Uruguaiana (Porto Seco), ao Porto de São Borja e à Argentina.Escalabilidade: Os 4 hectares permitem crescimento futuro, pátios de manobra e estocagem, e instalações modernas.Valorização Acelerada: Áreas próximas a polos industriais consolidados tendem a valorizar acima da média do mercado.POTENCIAIS USOS (UM TERRENO, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES):Implantação de Unidade Industrial/Fábrica.Centro de Distribuição (CD) ou Terminal Logístico.Depósito e Pátio para Empresas de Transporte e Logística.Empresa de Pré-Moldados ou Materiais de Construção.Posto de Combustíveis de Banderia com Conveniência e Serviços para caminhões.CONDIÇÕES COMERCIAIS:Preço Total: R$ 1.300.000,00.Comissão: 3% de corretagem.Forma de Pagamento: A combinar, com possibilidade de negociação à vista ou parcelada, conforme perfil do comprador.PARA QUEM É ESTA OPORTUNIDADE?Indústrias consolidadas que buscam expandir suas operações.Postos de Combustíveis e Distribuidoras.Grupos Logísticos que necessitam de um hub estratégico na fronteira oeste.Investidores visionários que enxergam o potencial de crescimento do polo industrial de Itaqui.Empresas que desejam se reposicionar para ganhar eficiência logística e competitividade.UM INVESTIMENTO NO FUTURO ECONÔMICO DE ITAQUI.Itaqui está em crescimento, com forte atração de novos empreendimentos. Posicionar-se agora na principal via de acesso, ao lado do parque industrial, é uma decisão estratégica de longo prazo.SOLICITE MAIS INFORMAÇÕES E AGENDE UMA VISITA:Terreno de alto potencial. Agende uma visita técnica para avaliar in loco todas as vantagens desta localização única.

R$ 1.300.000,00 Venda

Cód. 99

OFERTA EXCLUSIVA - FAZENDA DE ALTA PRODUTIVIDADE COM RENDA IMEDIATA EM URUGUAIANA/RSAPRESENTAMOS uma oportunidade ímpar no mercado de terras: Fazenda de 805 hectares em Uruguaiana/RS, combinando alta produtividade agrícola, infraestrutura completa e renda garantida desde o primeiro dia. Um ativo estratégico para investidores que buscam segurança e retorno.DESTAQUES PRINCIPAIS DA PROPRIEDADE:Área Total: 805 hectares.Aptidão Comprovada: Propriedade tecnificada para Agricultura (Soja e Arroz) e Pecuária.Altíssimo Índice Produtivo: 95% de área de planta (terra agricultável de primeira linha).Renda Imediata Garantida: Contrato de arrendamento vigente até 2028, com produtor estabelecido. O comprador adquire a propriedade e assume o fluxo de receitas existente.Logística Inigualável: Localização próxima ao asfalto em Uruguaiana, principal hub logístico da Fronteira Oeste, facilitando o escoamento da produção.INFRAESTRUTURA COMPLETA E OPERACIONAL:A fazenda está totalmente equipada e pronta para produção, possuindo:Fonte Hídrica Estratégica: Boa de Aguada em arroio perene, garantindo segurança para irrigação e pecuária.Benfeitorias de Alto Padrão:Galpão de Máquinas e Insumos: Estrutura ampla e robusta.Casa Sede de Alvenaria: Confortável e em bom estado.Tecnologia Agrícola: Pivô Central instalado, assegurando produtividade máxima.Estruturas Complementares: Currais, cercas e demais instalações para pecuária.INFORMAÇÕES TÉCNICAS E COMERCIAIS:Área: 805 hectares.Localização: Uruguaiana/RS - Corredor de exportação do Mercosul.Situação Fundiária: Documentação 100% regular e em dia. Processo seguro.Situação Contratual: Arrendamento vigente até 2028 (detalhes e valor da renda fornecidos sob confidencialidade).Valor por Hectare: R$ 35.000,00 (considerando terra produtiva, infraestrutura e contrato de renda)Valor Total do Ativo: R$ 28.175.000,00 + 3%.CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ATRAENTES:À Vista: Condições diferenciadas e negociáveis.Parcelado (Opção Estruturada): Entrada de 50% + 2 parcelas anuais, corrigidas por índice a combinar (IGPM ou IPCA), alinhando o fluxo de pagamento à renda do arrendamento.Avalia-se proposta.ANÁLISE DO INVESTIMENTO (PROPOSIÇÃO DE VALOR ÚNICA):Este ativo oferece uma combinação rara no mercado:Retorno Imediato: A renda do arrendamento cobre (ou supera) parcelas do financiamento, podendo gerar fluxo de caixa positivo desde o início.Segurança Operacional: Propriedade já está sob gestão produtiva, com solo manejado e infraestrutura em uso, sem riscos de ociosidade.Valorização Dupla: Apreciação do valor da terra + receita contratual garantida até 2028.Flexibilidade Estratégica: Ao fim do contrato, o novo proprietário pode optar por renovar, explorar diretamente ou reavaliar o uso da terra.Localização Premium: Em Uruguaiana, terra valorizada e com liquidez permanente.PERFIL DO INVESTIDOR IDEAL:Investidores Institucionais ou Family Offices em busca de ativos reais com renda previsível.Produtores Rurais que desejam expandir sua área com uma transição suave (assumem a terra já arrendada).Empresários que querem diversificar sua carteira com um investimento de baixa volatilidade e lastro físico.Herdeiros ou Sucessores que procuram um patrimônio com gestão profissional já estabelecida.MAIS DO QUE UM IMÓVEL, UMA FONTE DE RIQUEZA ESTRUTURADA.Adquira uma fazenda produtiva, com renda ativa e valorização de capital, em uma das regiões agrícolas mais consolidadas do Brasil.AGENDE UMA APRESENTAÇÃO CONFIDENCIAL:Oportunidade exclusiva. Fornecemos todos os detalhes do contrato de arrendamento, laudos de produtividade e documentos legais para due diligence.

R$ 28.175.000,00 Venda

Cód. 98

OFERTA EXCLUSIVA - CASA NA BARRAGEM SANCHURIAPRESENTAMOS uma oportunidade única de adquirir uma casa aconchegante e completa em localização privilegiada, na região da Barragem Sanchuri. Perfeita para viver com tranquilidade ou para momentos de lazer em família.CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE:Localização: Barragem Sanchuri - Área valorizada, com paisagem natural e potencial para pesca e recreação.Área Construída: Casa com planta funcional e espaços bem distribuídos.Documentação: Totalmente regularizada e em dia. Processo de compra seguro e descomplicado.Valor: R$ 150.000,00 + 6% (à vista).DETALHES DA CONSTRUÇÃO:2 Quartos1 Sala AmpliadaCozinha1 Banheiro Garagem CobertaÁrea de Lazer:Churrasqueira coberta ou integradaPátio amplo para jardinagem, espaço kids ou descansoCONDIÇÃO DE PAGAMENTO FLEXÍVEL E ATRAENTE:ACEITAMOS VEÍCULO COMO PARTE DO PAGAMENTO!Proposta: Veículo (carro, utilitário) na entrada, com avaliação justa e ágil.Saldo: O restante do valor (saldo) negociado à vista. Não parcela.Exemplo Prático:Valor do Imóvel: R$ 150.000,00 (à vista, no dinheiro) + 6%.Valor do imóvel com veículo (avaliado): R$ 50.000,00 + saldo à pagar: R$ 110.000,00 (à vista) + 6% sobre o valor do negócio. VANTAGENS DESTA OPORTUNIDADE:Casa Pronta para Morar: Estrutura completa, sem necessidade de reformas.Local de Lazer: Proximidade da barragem oferece qualidade de vida e opções de entretenimento.Negócio Flexível: Condição de pagamento que facilita a compra, aceitando seu veículo como parte do investimento.Documentação 100% Regular: Segurança jurídica total para o comprador.

R$ 150.000,00 Venda

Cód. 97

OFERTA EXCLUSIVA - ESTÂNCIA PARA PECUÁRIA EM SÃO GABRIEL/RSUma oportunidade ímpar no tradicional campo gaúcho! Apresentamos esta Estância, um negócio sólido e com excelente potencial para o criador que busca produtividade e valorização.Destaques da Propriedade:Área Total: 300 hectares, georreferenciada.Preço por Hectare: R$ 14.000,00Valor Total: R$ 4.200.000,00Condição de Pagamento: À vista (negociável sob consulta). Avalia-se proposta à vista.Situação Documental: Impecável, totalmente regularizada.Detalhamento da Propriedade:1. Estrutura Fundiária e Recursos Hídricos:Área Total: 300 ha, perfeita para criação de gado de corte ou leite em escala.Recursos Hídricos Privilegiados:Frente para Rio: A propriedade é agraciada com frente para rio em seus fundos, garantindo água abundante e perene para os animais.Boas Nascentes: Várias nascentes de boa vazão espalhadas pela área, assegurando o abastecimento de todas as pastagens.Localização: Apenas 18 km de São Gabriel, proporcionando tranquilidade do campo com proximidade aos serviços e comércio da cidade.2. Infraestrutura Existente e Potencial:Sede: A casa-sede necessita de reformas, representando uma oportunidade para o novo proprietário customizá-la ao seu estilo, aumentando ainda mais o valor do imóvel.Mangueira: Estrutura de manejo já instalada, pronta para o trabalho diário com o gado.Energia: Rede de energia elétrica disponível na propriedade.Água: Além dos recursos naturais, a infraestrutura de aguadas está presente.Por que este é um Excelente Investimento?Preço de Oportunidade: O valor por hectare está altamente competitivo para a região de São Gabriel, conhecida por sua tradição pecuarista.Recursos Hídricos Inigualáveis: A combinação de rio e nascentes é o bem mais valioso para uma propriedade rural, tornando-a resistente a veranicos.Documentação em Dia: Segurança jurídica total, com a área georreferenciada, agilizando qualquer processo futuro.Alto Potencial de Valorização: A estrutura existente, associada aos recursos naturais e à localização, indica um sólido potencial de valorização do capital investido.Pronta para Produção: A estância está em condições de receber o rebanho imediatamente, gerando retorno desde o primeiro dia.Resumo da Oferta:Área: 300 haPreço: R$ 14.000,00/ha (R$ 4.200.000,00)Pagamento: À vista.Município: São Gabriel/RS - Coração do Pampa Gaúcho.Esta estância é para quem enxerga o valor além das estruturas, é para o investidor que busca um patrimônio natural com enorme potencial. Uma rara janela de oportunidade no mercado.Agende já sua visita e venha comprovar in loco as qualidades desta propriedade!Interessados sérios, entrar em contato:

Cód. 94

OFERTA DE VENDA - FAZENDA MODELO EM ITAQUI/RSApresentamos uma oportunidade única no agronegócio: Fazenda de alto padrão com infraestrutura excepcional, pronta para produção imediata e geração de renda.Destaques da Propriedade:Área Total: 810 hectaresÁrea Aproveitável para Agricultura: 760 hectaresPreço: 750 sacas de soja por hectare (valor total calculado em sacas)Forma de Pagamento: Flexível, em 4 parcelas anuais.Detalhamento da Propriedade:1. Estrutura Fundiária e Ambiental:Área Total: 810 haÁrea Agrícola de Alto Rendimento: 760 haSistema de Irrigação: 540 ha com pivôs centrais (garantia produtiva mesmo em períodos de seca).Reservatório Hídrico: 40 ha de barragem, assegurando abundância de água para irrigação e consumo.Área de Preservação Ambiental (APP/RL): 10 ha, totalmente regularizada.2. Infraestrutura de Beneficiamento e Armazenagem de Grãos e Sementes:Este é um dos grandes diferenciais da propriedade, funcionando como um complexo industrial próprio:Armazém para Sementes (2.000 m²): Com isopainéis para controle térmico e umidade, ideal para beneficiamento de sementes de alta qualidade.Moegas: 2 unidades com capacidade de 2.000 scs cada.Linha de Pré-limpeza e Beneficiamento:2 Pré-limpezas.Mesa de gravidade para classificação.Espiral antirruído para limpeza final.Silos para Sementes: 12 unidades, com capacidade total de 24.000 sacas.Silos Secadores: 2 unidades com capacidade de 20.000 scs cada.Secador de Grãos.Elevadores de Cangalha: 4 unidades.Fita Transportadora.3. Infraestrutura de Apoio e Conforto:Casa Sede: Confortável casa de patrão com 2 pavimentos.Alojamento: Casa para funcionários e dormitório, proporcionando mão de obra fixa.Galpão de Máquinas e Oficina: 1.000 m² de área coberta para armazenagem e manutenção de equipamentos.4. Infraestrutura de Energia e Utilidades:Poços Artesianos: Fonte adicional e confiável de água.Sistema de Energia Solar: Gera uma renda mensal de aproximadamente R$ 40.000,00, um ativo financeiro que subsidia custos operacionais.Medição em Alta Tensão: Reduz significativamente o custo com energia elétrica.Acesso: Toda a área é margeada por estrada asfaltada, com fácil escoamento da produção.Localização Estratégica Privilegiada:A fazenda está situada em uma localização imbatível:Proximidade Urbana: Apenas 5 km do centro de Itaqui, com fácil acesso a serviços, bancos e comércio.Infraestrutura de Entrega: 05 armazéns para entrega da produção em um raio de apenas 4km, reduzindo drasticamente o custo e tempo de logística.Vizinhos de Elite: Universidade a 3km e Posto de Combustível a 2km, sinalizando uma região desenvolvida e de fácil acesso.Resumo da Oferta e Condições Comerciais:Propriedade: Fazenda em Itaqui/RS com 810 ha.Preço de Venda: 750 scs de soja/hectare.O valor final em reais será calculado com base na cotação da saca de soja no momento de cada pagamento, protegendo o investidor da volatilidade do mercado.Forma de Pagamento:1ª Parcela (Entrada): 25% na assinatura do contrato.2ª Parcela: 25% no primeiro ano.3ª Parcela: 25% no segundo ano.4ª Parcela: 25% no terceiro ano.(Negociável a fixação de percentuais ou ajustes no cronograma)Conclusão:Esta não é apenas uma fazenda, mas um empresa rural consolidada. A combinação de área irrigada, infraestrutura de beneficiamento de alto padrão, localização logística privilegiada e a renda passiva do sistema solar torna este empreendimento uma joia rara no mercado.Interessados sérios, convidamos para uma visita in loco para comprovar a excelência desta propriedade.Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:

Cód. 93

OFERTA EXCLUSIVA – TERRENO EM ITAQUI/RSLocalização: Rua Nápoles Massa, Itaqui/RS – Excelente localizaçãoÁrea total: 712 m²Infraestrutura: Água e luz já instaladasDocumentação: Regularizada e em diaValor: R$ 200.000,00 (à vista)Destaques:✔ Terreno em área bem localizada, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte.✔ Tamanho ideal para construção residencial ou investimento.✔ Documentação pronta para negociação, sem burocracias.OPORTUNIDADE PARA QUEM DESEJA MORAR OU INVESTIR EM ITAQUI!Interessados:???? (53) 9 9701-9465 (WhatsApp disponível)???? imoveishamiltonjr@gmail.com. Agende sua visita e garanta este ótimo negócio!

R$ 200.000,00 Venda

Capelinha

Cód. 91

OFERTA EXCLUSIVA - EXCEPCIONAL CASA COM PISCINA EM ITAQUIRua São Francisco (Rua asfaltada - Excelente localização!)✨ DESTAQUES DA CASA:✅ Área Privativa:2 dormitórios (sendo 1 suíte)Sala de estar ampla e aconcheganteCozinha funcional2 banheiros + lavabo (praticidade)Área de serviço completa✅ Área Externa:Piscina (lazer e refresco nos dias quentes)Churrasqueira (ideal para encontros familiares)Amplo pátio (verde ou espaço para eventos)Garagem para 3 veículos (segurança e comodidade)✅ Infraestrutura:Rua asfaltada (facilidade de acesso)Documentação regularizada✨PERFEITA PARA:Famílias que buscam conforto e lazerInvestidores em imóveis residenciaisQuem deseja um espaço acolhedor com ótima localização✨ VALOR: CONSULTE-NOS (Condições especiais e opções de financiamento)✨ POSSIBILIDADE DE ALUGUEL: R$ 3.500,00/MENSAL. CAUÇÃO 2 MESES ADIANTADOS.AGENDE SUA VISITA! 

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OFERTA EXCLUSIVA - COMPLEXO COMERCIALRua Dom Pedro II, Itaqui/RS (Artéria de acesso Bairros - Centro)DADOS TÉCNICOS:✔ Área construída: 2.400m² (Pavilhão principal)✔ Terreno anexo: 364m² (Possibilidade de Ampliação ou facilidade de acesso)✔ Prédio Residencial/Escritórios: 615m²✔ Zona: Comercial/Industrial (Regularizada e sem ônus)✔ Documentação: 100% regular - Pronto para negociaçãoESTRUTURA DO IMÓVEL:Dois Pavilhões industrial/comercial amplo e versátil (pé-direito elevado, ideal para supermercados, produção, logística ou showroom)Excelente localização - principal ligação de acesso dos Bairros ao Centro de ItaquiTerreno lateral adicional (364m²) - perfeito para expansão, estacionamento ou acesso independenteInfraestrutura completa (elétrica, hidráulica e estrutura robusta)Possibilidade de personalização - adapte às necessidades do seu negócioVANTAGENS:✅ Localização estratégica - facilidade logística e visibilidade✅ Terreno extra incluso - mais espaço para operações ou futuros projetos✅ Prédio Residencial ou Escritórios✅ Documentação regularizada - processo de compra seguro e ágil✅ Ótimo custo-benefício - estrutura pronta para negócios em crescimentoINVESTIMENTO:R$ 2.000.000,00 + 4%(Condições de pagamento flexíveis - à combinar)Contato direto: (53) 9 9701-9465E-mail: imoveishamiltonjr@gmail.comAGENDE SUA VISITA! (Disponível para análise técnica e negociação)Oportunidade única em Itaqui/RS - Ideal para supermercados, free-shopping, materiais de construção, lojas de carros e oficinas, quadras de esportes e investidores!Garanta já o melhor endereço para o seu negócio! ????

R$ 2.000.000,00 Venda

Capelinha

Cód. 88

Oportunidade Única de Investimento em Pecuária – Fazenda de 440 ha em Itacurubi/RSApresentamos uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural completa e produtiva no município de Itacurubi/RS.Trata-se de uma fazenda com 440 hectares, com alta aptidão para planta e pecuária, pronta para uso imediato.???? Características da Propriedade:Área total: 440 hectaresLocalização: Itacurubi – Rio Grande do SulAptidão principal: Pecuária de corte ou leiteInfraestrutura completa:Sede confortávelCasa de peãoGalpões para armazenamento e manejoEnergia elétrica instaladaAbundância de água (excelente de aguada)Pastagens formadas e cercas em bom estado;150 ha prontos para planta ( pode abrir mais);Acesso facilitado por estrada rural em boas condições.???? Valor de venda: R$ 35.000 por hectare➡️ Valor total: R$ 15.470.000,00 + 3%.???? Forma de pagamento:Entrada de 50% (R$ 7.735.000,00)Saldo em 4 parcelas anuais, corrigidas.Esta é uma oportunidade ideal para investidores, pecuaristas ou empresários do agro que buscam uma propriedade produtiva, bem localizada e com estrutura pronta para operação.???? Entre em contato para mais informações, fotos ou agendamento de visita.Não perca esta chance de adquirir uma excelente fazenda no coração do Rio Grande do Sul.

R$ 15.470.000,00 Venda

Cód. 87

VENDA DE IMÓVEL RESIDENCIALLocalização: Próximo ao CESP (Colégio Estadual São Patrício)CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:Sala de Estar;Sala de Jantar;03 Quartos, sendo uma suíte;01 banheiro;Cozinha;Churrasqueira;Garagem coberta 02 carros;Imóvel com alarme;Pátio amplo;Rua calçada.Documentação em dia.Valor: CONSULTE.Forma de Pagamento: à Combinar.Contato/whatsApp: (53) 9 9701-9465Ótima localização e segurança.Agende sua visita!

Cidade Alta

Cód. 86

OFERTA DE IMÓVEL RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃORua Humberto Degrazia – Itaqui/RSVenda ou LocaçãoCARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:✔ Área Total: ~880m²✔ Área Construída: ~280m²✔ Excelente localização.✔ Documentação regularizada e em dia.DETALHES DA CONSTRUÇÃO:Hall de Entrada/Foyer (toque sofisticado) (podendo ser utilizado como escritório)Sala de Estar ampla com lareira (conforto e elegância)Sala de Jantar integradaCozinha funcional e bem equipada3 Quartos (sendo 1 suíte)Banheiro socialJardim de inverno Área de serviço completaDespensa com cozinha campeira (2 salas)Churrasqueira coberta com espaço para confraternizaçãoPátio amplo, horta e varanda Garagem coberta para 1 veículoPortão eletrônico da garagemPiso frio e aberturas de ferro Marcos internos de madeiraCerca elétrica e alarme.DIFERENCIAIS:Distribuição inteligente e fluidaAcabamentos de bom gostoAmbiente aconchegante e funcionalEspaço externo amplo para jardinagem, lazer ou expansãoVALOR de VENDA: R$ Consulte.LOCAÇÃO DO IMÓVEL, R$ 1.800,00. ENTRE EM CONTATO.Contato/whatsApp: (53) 9 9701-9465✨ Agende sua visita e conheça este lar único em Itaqui!Imóvel bem conservado, pronto para morar ou investir. Não perca essa oportunidade!

centro

Cód. 85

OFERTA DE IMÓVEL COMERCIALTenha o seu negócio!Localizado no Bairro Cafifas em Itaqui/RS.Descrição do Imóvel:Área Total: 6m (testa) x 33m (fundo) | Total: ≈ 198m²Estrutura:2 salas comerciaisEstoqueBanheiroPátio amplo (com potencial para ampliação)Rua asfaltadaÓtima clientela.Características Adicionais:Uso Misto: Pode ser utilizado como moradia e/ou comércio (versátil para investidores ou proprietários-ocupantes).Oportunidade: Terreno com bom aproveitamento e espaço para expansão.Valor: R$ 100.000,00 (Negociável)Forma de Pagamento:Aceita veículo como parte de pagamento (avaliado a combinar).Contrato de Compra e Venda direto, com documentação regularizada.Diferenciais:Localização estratégica em via comercial.Pátio amplo para ampliação ou construção de moradia.Flexibilidade de uso (residencial/comercial).Interessados:Entre em contato para agendar visita ou solicitar mais informações.???? Contato: (53) 9 9701-9465Oportunidade para investidores ou empreendedores!

R$ 100.000,00 Venda

Cafifas

Cód. 84

OFERTA DE CASA - ITAQUI/RSImóvel: Casa à venda na Rua Thomaz Sanchotene, Itaqui/RSTerreno: 22m x 33m (totalizando 726 m²)Valor: R$ 350.000,00 (Documentação em dia)DETALHES DO IMÓVEL:✔ Ambientes: Sala, cozinha, área de serviço, banheiro, garagem.✔ Dormitórios: 2 quartos.✔ Estrutura: Galpão de madeira e amplo pátio – ótimo para lazer ou projetos.✔ Espaço: Terreno grande, ideal para expansão ou jardim.✔ Documentação: Regularizada e pronta para negociação.Excelente localização em Itaqui, com fácil acesso ao centro e comércio!Interessados? Entre em contato para visitar!???? (53) 9 9701-9465???? imoveishamiltonjr@gmail.com

R$ 350.000,00 Venda

Chácara

Cód. 83

OFERTA DE APARTAMENTO - ITAQUI/RSImóvel: Apartamento à venda na Rua Afonso Escobar, Itaqui/RSÁrea Total: 103 m²Valor: R$ 250.000,00 + 4%. (Pode ser financiado)DETALHES DO IMÓVEL:✔ Ambientes: Sala ampla, cozinha, área de serviço, sacada, garagem.✔ Dormitórios: 2 quartos (sendo 1 suíte).✔ Acabamento: Ótimo acabamento, imóvel confortável e bem conservado.✔ Documentação: Regularizada e apta para financiamento bancário.Excelente localização, próximo a comércios e serviços!Interessados? Entre em contato para agendar uma visita!???? (53) 9 9701-9465???? imoveishamiltonjr@gmail.comOportunidade para morar com qualidade em Itaqui!

R$ 250.000,00 Venda

centro

Cód. 82

OFERTA DE IMÓVEL RESIDENCIAL/COMERCIAL???? Localização: Avenida Borges de Medeiros (Localização privilegiada, próximo a comércios, serviços e transporte público)???? Descrição do Imóvel:✔ Tipo: Residencial com possibilidade de uso comercial (excelente para investidores ou empreendedores)✔ Área Total: 385 m²✔ Dormitórios: 2 (ambientes amplos e bem iluminados)✔ Banheiros: 2✔ Sala: Espaçosa, com potencial para múltiplos usos✔ Cozinha: Planejada e funcional✔ Vagas de Garagem: 2 (cobertas ou descobertas - informar detalhes)✔ Outras Características: piso cerâmico, varanda, área de serviço, etc.???? Diferenciais:Excelente localização em uma das principais avenidas da regiãoFlexibilidade de uso (residencial ou comercial)Terreno generoso (385 m²), com potencial para reformas ou ampliaçãoÓtimo custo-benefício para investimento ou moradia???? Valor: R$ 530.000,00 + 4%. (Avalia-se propostas)???? Contato: (53) 9 9701-9465✍️ Observações:Possibilidade de visita agendadaDocumentação regularizadaOportunidade única! Agende já sua visita e conheça este imóvel com potencial multifuncional!

R$ 530.000,00 Venda

Capelinha

Cód. 81

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centro

Cód. 80

OFERTA EXCLUSIVA - TERRENO EM ITAQUI/RS???? Localização Privilegiada: Rua Rincão da CruzDETALHES DO IMÓVEL:✔ Área Total: 270m² (10m de frente x 27m de fundo) - Terreno regular e plano✔ Valor: R$ 80.000,00 (Condição especial à vista)✔ Localização Estratégica: Uma das áreas que mais valorizam em Itaqui, com:Excelente infraestrutura urbanaFacilidade de acesso ao centro e principais viasPotencial para construção residencial ou comercial✔ Condições de Pagamento:À vista (com possibilidade de negociação)Não financiaPOR QUE INVESTIR NESTE TERRENO?✅ Um dos melhores bairros em crescimento de Itaqui✅ Dimensões ideais para construção de casa ou comércio✅ Preço competitivo para a região✅ Ótima oportunidade para quem busca valorização imobiliária???? NÃO PERCA ESTA CHANCE! TERRENOS NESSA LOCALIZAÇÃO ESTÃO FICANDO RAROS!CONTATO PARA VISITAS E NEGOCIAÇÃO:???? (53) 99701-9465???? [imoveishamiltonjr@gmail.com]???? [Hamilton Jr] - [Corretor Imobiliário CRECI/RS nº 77.164 F][Itaqui-RS]???? Garanta já o seu espaço em uma das áreas mais promissoras de Itaqui! Ótimo para investimento ou construção do seu sonho!Oportunidade limitada! Consulte-nos hoje mesmo!

R$ 80.000,00 Venda

Cidade Alta

Cód. 78

OFERTA COMERCIAL – VENDA DE PAVILHÃO EM ITAQUI/RSLocalização Nobre e Estratégica:** Rua Nápoles Massa, Itaqui/RS – Área de grande circulação de pessoas, excelente visibilidade e fácil acesso.Características do Imóvel:✔ Área Total: 330 m² (+ possibilidade de ampliação da área 726m2)✔ Ambientes:BanheiroCopaEscritórioMezanino✔ Estado de Conservação: Bem conservado, pronto para uso comercial.Excelente Oportunidade para Investidores ou Empreendedores:Ideal para comércio, escritórios, lojas, serviços ou depósito.Localização privilegiada, em uma das principais vias da cidade.Valor: R$ 650.000,00 + 4%.Aceita veículos como parte de pagamento. Avalia-se parcelamento com sinal de 50%.Interessados:Entre em contato para agendar uma visita ou solicitar mais informações!

R$ 650.000,00 Venda

Cidade Alta

Cód. 76

EXCEPCIONAL TERRENO NA RUA INDEPENDÊNCIA EM ITAQUI/RSDimensões: 1.700 m2Infraestrutura: água e energia.Melhor localização da Rua Independência.Valor: R$ 1.500.000,00 (avalia-se proposta à vista).

R$ 1.500.000,00 Venda

centro

Cód. 75

Vendo TERRENO Central na Cidade de Itaqui/RS.Dimensões: 21m x 33mPróximo a Rua Independência.Documentação em dia.Valor: CONSULTE

centro

Cód. 74

IMÓVEL COMERCIAL ÚNICO NAS DIMENSÕES NA DOM PEDRO II EM ITAQUI/RSDimensão: 33,0m x 66,0mInfraestrutura: Prédio/ResidênciaValor: R$ 1.500.000,00 + 3%. Aceita 50% sinal + parcelas anuais.

R$ 1.500.000,00 Venda

Cód. 73

EXCEPCIONAL IMÓVEL COMERCIAL/RESIDENCIAL NA RUA BORGES DE MEDEIROS EM ITAQUI/RSDIMENSÕES 11m x 33mCasa com sala, dois dormitórios, cozinha, banheiro, garagem para 2 veículos, churrasqueira;Galpão com 100m2, com banheiro, escritório.Documentação em dia.VALOR: R$ 500.000,00 + 4%.(Avaliam-se propostas).

R$ 500.000,00 Venda

Cód. 72

EXCELENTE TERRENO À VENDA NO BAIRRO CHÁCARA EM ITAQUI/RSDimensões: 10,0m x 33,0m.Água instalada.Em via calçada. Documentação em dia.VALOR: R$ 71.000,00. (Financiável).

R$ 71.000,00 Venda

Chácara

Cód. 71

VENDO EXCEPCIONAL TERRENO EM FRENTE AO PARCÃO.DIMENSÕES: 33m X 33m.DOCUMENTAÇÃO: Regularizada.VALOR: CONSULTE-NOS!

Cód. 68

Buscando um imóvel bem localizado? Sem risco de enchentes e alagues?Então este imóvel é pra você!Casa localizado na Rua Independência, bairro Centro.3 dormitórios;sala;cozinha;despensa;garagem;churrasquera;varanda.Dimensões do imóvel: 11m x 66mValor: CONSULTE!Documentação: Regularizada.

centro

Cód. 67

Procurando um imóvel residencial com potencial comercial?E ainda, em uma localização privilegiada?Este é o imóvel ideal para você!Casa localizada na Rua Dom Pedro II2 dormitórios2 banheirosSalaCozinhaGaragemPátioDimensões: 16m x 20m = 320m2.Valor: Consulte-nos!Documentação: Regularizada

Capelinha

Cód. 66

OFERTA IMPERDÍVEL – IMÓVEL COMERCIAL EM ITAQUIÓtima oportunidade para investimento! Imóvel comercial localizado na Rua Dom Pedro II, próximo a Borges de Medeiros, em uma das regiões de maior circulação de pessoas em Itaqui, tornando-se ideal para diversos tipos de negócios.✅ Localização estratégica: uma das principais artérias do município. ✅ Dimensões: 16,10m x 66m. ✅ Infraestrutura: conta com instalação de energia elétrica e água. ✅ Estrutura: possui escritório e pátio com calçamento parcial em pedra irregular. ✅ Documentação: regularizada e apta para financiamento.???? Valor: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais).???? Facilidades de pagamento: aceita proposta à vista, negociações flexíveis e possibilidade de parcelamento.???? Entre em contato hoje mesmo para mais informações e para fazer sua proposta! Cuidamos de toda a documentação para você.

R$ 380.000,00 Venda

Capelinha

Cód. 65

Oferta de Terreno + Casa Simples – Oportunidade em Itaqui/RSExcelente oportunidade para quem busca investir! Imóvel localizado na esquina da Rua Av. Castelo Branco com a Rua Santos Pedroso.Descrição do Imóvel:Terreno medindo 10m x 33m (330m²);Casa simples edificada no local, necessitando de reformas;Documentação em dia, pronta para transferência.Valor: R$ 20.000,00. ACEITA PROPOSTA.Não perca essa oportunidade!Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 20.000,00 Venda

UMBUS

Cód. 63

INVISTA E PRODUZA NO URUGUAI. Oferta de Fazenda à Venda no Uruguai. São + de 4.500hectares.Excelente Oportunidade na Região da FronteiraLocalização: Entre Artigas e Rivera, no Uruguai, a apenas 15 km do asfalto que conecta essas duas cidades.Características da Propriedade:Área Total: 4.563 hectares.Relevo: Predominantemente suaves coxilhas, ideal para pecuária.Infraestrutura Completa para Pecuária.Casa de patrão em estilo de fazenda antiga.Mangueiras, bretes, carregador e balança.Banheiro de aspersão e banheiro para ovelhas.Galpão para garagem e armazenamento de insumos.Qualidade do Campo: Excelente para engorda de bovinos, com abundância de água.Destaques:Localização estratégica , próxima à fronteira com o Brasil.Fácil acesso à rodovia principal.Preço: U$ 2.000,00 por hectare.Adicional de 4% de comissão sobre o valor total da venda .Essa é a sua oportunidade de investir em uma fazenda única, com infraestrutura consolidada e localização privilegiada.Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contato!

Cód. 61

Venda de Sítio com excelente infraestrutura em Itaqui.Imóvel com área 3,7 hectares;Casa de patrão boa, com 2 dormitórios com ar condicionado, banheiro, fogão campeiro, churrasqueira.Energia elétrica e poço artesiano;Galpão de ferramentas;Garagem coberta para 1 carro;Cocheira para dois cavalos.Pomar;Açude;Aramado novo;Internet;Câmeras de Segurança e Vigilância;15km da cidade, sendo 90% de asfalto.2 piquetes.Preço: R$ 416.000,00.Documentação Ok.Maiores informações, entre em contato.

R$ 416.000,00 Venda

Cód. 60

Venda de CHÁCARA com excelente localização em Itaqui.Total área de 3,5 hectares.Localização 4km da cidade.Próximo e com ligação a via de acesso principal a cidade.Poço artesiano.Energia Elétrica.Galpão.Ideal para fazer loteamento ou condomínio.Valor: R$ 350.000,00 + 4 %.Avalia-se proposta. Aceita veículos, gado e arroz como parte de pagamento.

R$ 350.000,00 Venda

BR 472 - Acesso Itaqui

Cód. 59

OFERTA IMPERDÍVEL: Imóvel em excelente localização!Situada a apenas uma quadra do Parcão, esta propriedade é uma oportunidade única. Além do excelente preço, sua localização privilegiada garante um retorno expressivo aos investidores.E, se você busca um lugar ideal para morar, não há escolha melhor. Fácil acesso, praticidade e qualidade de vida esperando por você!Próximo ao Parcão, a escolas, postos de gasolina, postos de Saúde, agências bancárias, supermercados, academias.Importante destacar que o imóvel em oferta necessita de ampla reforma, por isto o valor pedido pelos seus proprietários.O imóvel possui:Área de 363m2;01 suíte;02 dormitórios;02 banheiros;Cozinha;Sala com lareira;Garagem para até 03 veículos, uma coberta.Valor de ocasião: R$ 250.000,00 + 4%.Forma de pagamento: Preferencialmente à vista. Não financia. Avalia-se proposta de parcelamento com 50% de sinal.Oferecemos todo o suporte técnico/jurídico ao comprador sem custos.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO.

R$ 250.000,00 Venda

centro

Cód. 57

Excepcional Imóvel com ótima localização.Localizada na Rua Tito Correa Lopes.Casa com ótimo acabamento, construída recentemente.01 Suite;02 Dormitórios;Cozinha AmericanaBanheiroLavaboGaragemAmplo PátioGalpão + escritório + banheiroValor: Consulte.Forma de pagamento: à combinar.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO.

Cafifas

Cód. 56

Apartamento Duplex à Venda em Itaqui – Conforto e ExclusividadeLocalização privilegiadaEste apartamento espaçoso duplex oferece mais de 200m² de área privativa com acabamentos de alta qualidade e comodidades únicas.1º Andar:Sala ampla com 2 ambientes e pé direito duplo , garantindo sofisticação e luminosidade;Varanda frontal coberta com madeiras em ipê, perfeita para momentos de lazer;Área de churrasqueira completa, coberta e integrada;Sala de estar aconchegante com lareira;Sacada com vista privilegiada;1 suíte grande para conforto e privacidade;2 quartos amplos;2 banheiros e 1 lavabo;Cozinha funcional;Lavanderia prática e bem ventilada;Garagem para 2 a 3 carros .2º Andar:Terraço amplo com piscina aquecida por energia solar;Lavabo para maior praticidade.Comodidades:Sem custo de condomínio;Poço artesiano , garantindo economia com o consumo de água;Acesso exclusivo à entrada principal e garagem;Amplo jardim no prédio para diversão de momentos ao ar livre.Valor : R$ 750mil + 4% de corretagem.Avaliam-se propostas.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO.Agende já sua visita e descubra o conforto e exclusividade que este imóvel oferece!Contato: Hamilton Jr. - (53) 9 9701-9465. CRECI/RS 77.164FDICA: Para sua segurança, realize negócio imobiliário através de um corretor de imóveis legalmente habilitado.

Cód. 55

Venda de EXCEPCIONAL INDUSTRIAL de 20 HectaresLocalizado na Área Industrial de Itaqui/RS;400 metros de testada para a BR 472;Campos limpo e sem declives;Água de poço artesiano;Energia Elétrica;Sede para pecuária;Casa de patrão;Valor: R$5milhões + 4% Comissão Comprador.Avaliam-se propostas.Forma de pagamento: à COMBINAR.Documentação: Regular.

R$ 5.000.000,00 Venda

BR 472 - Acesso Itaqui

Cód. 54

Excelente imóvel residencial localizado na Rua Tito Correa Lopes.Dois dormitórios;Sala de estar;Sala de Jantar;03 Dormitórios;02 Banheiros;Cozinha;Garagem coberta para dois veículos;Imóvel de esquina;Documentação em dia.Pode ser financiada.Valor: R$ 350.000,00 + 4%.Estuda-se proposta.Pronta para financiamento.Entre em contato para maiores informações!

R$ 350.000,00 Venda

Chácara

Cód. 52

Vende-se Terreno em Itaqui com ótima localização. Localizado na Rua Sany Silva;Rua Calçada.Energia e água instalada.Área:Frente 13,0m x Fundos 57,0mValor: R$ 80.000,00 + 4%.Forma de pagamento: à vista.Não Financia.Entre em contato para maiores informações.

R$ 80.000,00 Venda

Cidade Alta

Cód. 51

Procurando um terreno na área Central de Itaqui?Terreno possui 2.000 m2. Ótimo para a instalação de empreendimento comercial.Localizado na Rua Dom Pedro II.Documentação em dia.Valor: R$ 300.000,00 + 3%. Avalia-se proposta.Forma de pagamento: à combinar.

R$ 300.000,00 Venda

Cód. 50

Buscando Casa para comprar? E com boa localização e bom preço?Vende-se Casa em frente à Rodoviária.Localização:Rua São Francisco;Bairro José da LuzÁrea:Frente 11,0m x Fundos 33,0mAmplo pátio.Casa:02 QuartosCozinhaSalaDocumentação: em dia.Valor R$ 260mil. Aceita proposta.Forma de pagamento: à combinar.

R$ 260.000,00 Venda

Cód. 49

Buscando um imóvel residencial com preço que cabe no seu bolso?Vende-se Casa + Galpão Ótima localização. Bairro: Chácara.Da área:Frente 22,0 m x Fundos 33,0 m;Localização:Rua Guararapes;Bairro da Chácara em Itaqui/RS;Em rua asfaltada.Casa:03 dormitórios;Sala;Cozinha;01 banheiro;Garagem coberta;02 espaços para despensa;Piso frio e cerâmico.Galpão:4m de altura;140m2 de área.Documentação: REGULAR. Sem ônus na prefeitura.Valor: R$ 160mil + 4%.Aceita R$ 80.000,00 de entrada e parcela-se o saldo direto com o proprietário.Estuda-se oferta.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO.

R$ 160.000,00 Venda

Cód. 47

Excelente GALPÃO/PAVILHÃO industrial para venda em Itaqui, pronto para o seu negócio.Localizado próximo a Rua Tito Correa Lopes.Área:Frente 12m x Fundos 64,40m.272m2 de construção5 m de alturaEstrutura pronta para ampliação em 156m2Estrutura:Alvenaria, construído em tijolo deitado, o que reforça a estrutura;Portão de 4,5m de altura;Estrutura de suporte da cobertura com tesouras de ferro;Cobertura de Aluzinco;Piso reforçado com treliça/tela;01 Banheiro com cerâmica;01 Escritório;Câmeras de sugerança e alarme;Documentação em dia.Preço: R$ 800mil + 4%.Forma de pagamento: À combinar. Imóvel apto para financiamento.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO.

Cód. 46

OFERTAMOS: FRIGORÍFICO NO RS.ADQUIRA UM NEGÓCIO COMPLETO E EM FUNCIONAMENTO, COM AMPLO MERCADO DE FORNECEDORES E CONSUMIDORES.ESTE É UM NEGÓCIO QUE OFERECE AO INVESTIDOR GRANDE CAPACIDADE DE RETORNO À CURTO E MÉDIO PRAZO.Localizado próximo à BR, com ótima logística.Infraestrutura completa para abate de 100 cabeças/dia. Planta industrial projetada para abate de até 300 cabeças/dia.Abate: Bovinos, Suínos, Bubalinos e Ovinos.Empreendimento em funcionamento.Escritórios, depósitos, balanças, mangeiras, etc.Casa de Patrão e funcionários.Preço: R$ 7.000.000,00 + 4% Comprador. Avalia-se propostas.Forma de pagamento: à combinar.FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO.OFERECEMOS TODO O SUPORTE TÉCNICO/JURÍDICO AO COMPRADOR.

R$ 7.000.000,00 Venda

Cód. 45

Apartamento em Porto Alegre super bem localizado: Apenas 400m do hospital de clínicas e ao lado da faculdade de odontologia da UFRGS. ( Universidade federal do Rio Grande do Sul )Apartamento de 92 m2;03 Dormitórios;02 Banheiros;Área de serviço;Sala de estar;Cozinha;Obs: não tem elevador nem garagem, mas tem estacionamento mensal próximo.Endereço:Praça Dr. Júlio de Aragão Bozano n°28 Apto: 22OPORTUNIDADE RARA.De: R$ 590.000,00 por R$ 490.000,00.Não perca esta oportunidade.

R$ 490.000,00 Venda

Cód. 44

Oferta de Venda de Fazenda em Artigas, UruguaiLocalização:Fazenda de 4.563 hectares situada entre Artigas e Rivera, no Uruguai, em uma região privilegiada, com relevo predominante de coxilhas leves.Infraestrutura Completa:Sede: Casa de patrão em estilo de fazenda antiga, completamente estruturada para a pecuária.Acomodações: Casa de serviço para funcionários.Instalações de Pecuária:Mangueiras e bretes para manejo eficiente do gado.Carregador e balança para pesagem de animais.Banheiros de aspersão e banheiro específico para ovelhas.Galpão para garagem e armazenamento de insumos.Potencial Agrícola:Campo excelente para engorda de bovinos; Boa disponibilidade de água, contando com vários açudes, sangas e um arroyo na parte posterior da propriedade. A fazenda está a apenas 20 km do asfalto, facilitando o acesso e a logística.Valor e Condições:Valor por hectare: USD 2.000,00Comissão: 3% paga pelo compradorValor total da fazenda: USD 9.400.000,00Porque investir no UruguaiSegurança Jurídica: Sem invasão de terras.Crescimento no Setor: A exportação de carne bovina do Uruguai cresceu 5% no 1º semestre de 2024.Facilidade de Negócios: Menor burocracia para seu negócio.Benefícios Fiscais: Menos impostos em comparação com outros países.Contato:Hamilton Jr.WhatsApp (53) 9 9701-9465Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Esta é uma oportunidade única para quem deseja investir em uma propriedade rural com grande potencial no Uruguai!

Cód. 43

Oferta de Área Industrial - 24 Hectares em Itaqui/RSExcelente oportunidade para investidores e indústrias! Disponibilizamos para venda uma área rural/industrial de 24 hectares, situada em uma localização estratégica, com acesso pela BR 472, próximo às principais indústrias de Itaqui/RS.Esta área oferece grandes possibilidades de uso para projetos industriais, devido à sua proximidade com o polo industrial da região. O imóvel oferece as condições necessárias para a construção de um moderno condomìnio industrial acomodando diversas empresas e segmentos industriais.Características da Propriedade:Área Total: 24 hectares, com ampla extensão para instalações industriais e comerciais.Localização Privilegiada: Acesso junto à BR 472, oferecendo fácil acesso logístico e proximidade com os maiores produtores e industrias de Itaqui.Documentação em Dia, comodidade segurança e tranquilidade na negociação.Potencial de Uso:Excelente localização para projetos comerciais ou industriais, aproveitando a proximidade com a BR 472 e as indústrias locais.Oportunidade para investimentos na construção de condomínios industriais e arrendamentos ou expansão de atividades.Diferenciais :Localização estratégica : Proximidade com as indústrias mais importantes de Itaqui, facilitando o transporte e escoamento de produtos e produção.Acesso direto pela BR 472, garantindo infraestrutura e conectividade para transporte de mercadorias e insumos.Documentação :Toda a documentação está regularizada, pronta para transferência imediata ao comprador.Valor: R$ 3.500.000,00 + 4%. Estuda-se proposta.Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer essa excelente oportunidade de investimento no setor rural!Não perca a chance de adquirir uma área rural em uma das melhores localizações de Itaqui!FICOU INTERESSADO? CHAMA QUE DÁ NEGÓCIO!

R$ 3.500.000,00 Venda

Cód. 41

Oferta de Apartamento Duplex em Itaqui/RSSe você está em busca de um lar confortável e moderno em Itaqui/RS, este apartamento duplex é a escolha ideal! Com uma excelente disposição dos ambientes e uma localização privilegiada, este imóvel é perfeito para quem deseja comodidade e qualidade de vida.Descrição do Imóvel02 Dormitórios, sendo um deles com acesso à sacada, proporcionando um espaço agradável para momentos de relaxamento e uma bela vista.Cozinha Americana, integrada à sala de estar, criando um ambiente espaçoso e perfeito para receber amigos e familiares.Sala de Estar ampla e iluminada, ideal para momentos de lazer e descanso.01 Banheiro completo e 01 Lavabo, garantindo mais praticidade no dia a dia.Área de Serviço, facilitando as tarefas domésticas.Garagem, comodidade e segurança para o seu veículo.Destaques do ImóvelEste apartamento duplex se destaca pelo seu design moderno e funcional, além de uma excelente relação custo-benefício. Perfeito para casais, famílias pequenas ou como investimento imobiliário.Valor do Imóvel : R$ 180.000,00Forma de pagamento: à combinar.Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer de perto o que este apartamento pode oferecer para você e sua família.

R$ 180.000,00 Venda

UMBUS

Cód. 40

EXCEPCIONAL Chácara em Itaqui/RS.Às margens da BR 472.Propriedade completa.Casa de patrão (02). A maior possui 3 dormitórios, cozinhas americana e campeira, dois banheiros, garagem coberta, com ar condicionados, etc.Galpões (03) para Máquinas, Insumos.Salão para festas ou comércio com acesso direto a BR 472.Mangueira;Pomar;Açudes (03). Nunca secam.Excelente pastagem;Energia solar;Poço artesiano;03 piquetes - atualmente com 50 novilhas.Valor: R$ 1.500.000,00 + 4%.Aceita como parte de pagamento imóvel em Santa Maria/RS.Forma de pagamento: à combinar.

R$ 1.500.000,00 Venda

Cód. 38

Excepcional Fazenda em Itaqui/RSÁrea de 650 hectares;Sede Completa;Casa de patrão e empregados;Galpão de máquinas;Estrutura para pecuária (mangueir, tronco, balança).Plantando arroz;Água de Barragem;Porteira fechada;Ótima logísitica;Preço: CONSULTE.Forma de pagamento: à combinar.Para maiores contatos WhatsApp: (53) 9 9701-9465. Com Hamilton Jr.

Cód. 36