OFERTA de CASA NO BAIRRO CHÁCARA - ITAQUI/RS✶ OPORTUNIDADE ÚNICA: Seu cantinho próprio por apenas R$ 45.000,00! ✶Perfeita para investidores ou quem busca um projeto personalizado a um custo acessível.Destaques do Imóvel:Preço de Oportunidade: R$ 45.000,00 (À Vista)Localização: Bairro Chácara, Itaqui/RSDocumentação: Regular e em dia, garantia de uma negociação segura e tranquila.Detalhes do Imóvel:Área Construída: 60m22 Dormitórios1 BanheiroSalaCozinhaPátio - Área externa para ampliar a área de convívio, criar um espaço gourmet ou um jardim.Condição do Imóvel & Potencial:✅ Condição Atual: O imóvel precisa de reforma, oferecendo uma tela em branco para você criar o lar dos seus sonhos exatamente com o seu gosto.✅ Grande Oportunidade: Este é o investimento perfeito para:Quem deseja sair do aluguel e construir patrimônio.Investidores em busca de um bom retorno (compra, reforma e revenda ou locação).Pessoas que querem um imóvel personalizado, do seu jeito.Imagine a possibilidade: reformar desde o zero, escolhendo cada acabamento, cada cor, e transformar esta casa no seu refúgio ideal, valorizando seu investimento.Resumo da Oferta:Localização: Bairro Chácara, Itaqui/RSEstrutura: 2 Dormitórios, Sala, Cozinha, Banheiro e Pátio.Situação: Para Reforma (alto potencial de valorização pós-reforma).Documentação: Regularizada.Preço: R$ 45.000,00 (Pagamento à Vista).Não perca esta chance! Por um valor acessível, você pode adquirir um imóvel e, com o investimento na reforma, ter uma casa nova e personalizada, gastando muito menos do que comprar uma pronta.Esta oferta não vai durar muito! Entre em contato AGORA e agende sua visita.

Chácara

Cód. 95

Oferta de Área de Campo Misto - 90 Hectares, Itaqui/RSApresentamos uma excelente área de campo misto, ideal para pecuária, localizada na localidade de Tuparaí, Itaqui/RS. Com 90 hectares, esta propriedade oferece infraestrutura completa e ótima oportunidade para quem deseja investir no setor rural.Descrição da PropriedadeÁrea Total: 90 hectares, ideal para atividades de pecuária e outras práticas agropecuárias.Casa de Patrão e Casa de Peão, proporcionando conforto para os proprietários e seus colaboradores.Galpão amplo, adequado para armazenamento de equipamentos e manejo dos animais.Infraestrutura Completa: Propriedade com água e energia elétrica, e instalações para pecuária, garantindo comodidade e funcionalidade nas atividades diárias.Área atualmente utilizada para pecuária, com excelente potencial produtivo.DocumentaçãoDocumentos em Dia, garantindo uma negociação segura e sem complicações.Valor e CondiçõesValor por Hectare: R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais).Pagamento à Vista (Estuda-se proposta).Comissão de corretagem: por conta do vendedor.Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade rural produtiva, já estruturada e de fácil acesso. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer essa excelente área em Itaqui!

Cód. 42

IMÓVEL COMERCIAL ÚNICO NAS DIMENSÕES NA DOM PEDRO II EM ITAQUI/RSDimensão: 33,0m x 66,0mInfraestrutura: Prédio/ResidênciaValor: R$ 1.500.000,00 + 3%. Aceita 50% sinal + parcelas anuais.

R$ 1.500.000,00 Venda

Cód. 73

Vende-se chácara localizada na cidade de Itaqui, na Sesmaria Rocha, com área total de 5 hectares e diversas benfeitorias prontas para uso.Infraestrutura e benfeitorias:Casa/Galpão de 36m² com banheiro, quarto de casal com ar-condicionado e forro de 1ª qualidade;Caixa d’água com capacidade para 3 mil litros;Mangueira, brete e carregador;Guilhotina bovina;Galpão com cochos (6m x 24m, coberto com telhas de zinco);Aramados em aproximadamente 2.000 metros;Poço artesiano com 120 metros de profundidade;Rede elétrica trifásica com transformador;Cerca frontal e iluminação externa;Piquetes com pastagem tifton;Campo com 4,5 hectares de pastagem tifton, com acesso à água e cocho para ração;Galinheiro com área coberta;Móveis, utensílios e demais ferramentas;Implementos agrícolas inclusos:01 roçadeira de 1,5m, marca São José, em bom estado de conservação e funcionamento;01 semeador hidráulico a lanço, tipo tufão, marca São José (600kg), também em bom estado de conservação e funcionamento.Excelente localização, ideal tanto para trabalho quanto para lazer aos finais de semana. Propriedade pronta para entrar e trabalhar!Valor: CONSULTEAvalia-se proposta com casa ou apartamento na cidade. Também aceita veículo como parte do pagamento (a avaliar).Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Cód. 64

OFERTA EXCLUSIVA - FAZENDA DE ALTO PADRÃO EM ITAQUI/RSAPRESENTAMOS uma oportunidade ímpar no mercado de terras: Fazenda de 1.050 hectares, localizada no município de Itaqui/RS, região consagrada pela produção agrícola e pecuária de excelência.DESTAQUES DA PROPRIEDADE:Área Total: 1.050 hectares, com topografia privilegiada para mecanização.Localização Estratégica: Apenas 5 km de distância da BR-472, garantindo fácil escoamento da produção e acesso rápido.Não possuí várzea, sanga, mato ou pedras, com um aproveitamento de aproximadamente 96%.Área GeorreferenciadaInfraestrutura Completa:Para Agricultura: Totalmente adaptada para o cultivo de Soja e Arroz, com benfeitorias e instalações que suportam operações de grande escala.Para Pecuária: Estruturas robustas para criação e manejo de gado, oferecendo versatilidade de uso.Recurso Hídrico Garantido: A propriedade possui barragem própria, assegurando abastecimento de água para irrigação, dessedentação animal e usos diversos, com segurança hídrica incomparável.CULTURAS ADAPTADAS (PLANTA):SojaArrozCONDIÇÕES COMERCIAIS:VALOR: CONSULTE (Confidencial para interessados qualificados).Avaliam-se propostas de reais interessados.FORMA DE PAGAMENTO:À vista (com condições especiais), ouModalidade Entrada de 50%, e saldo em mais três (03) parcelas anuais, corrigidas pelo IGPM (em caso de positivo) ou SELIC (em caso de IGPM negativo).Corretagem: 4% de corretagem de responsabilidade do Comprador.ANÁLISE DO INVESTIMENTO:Esta fazenda representa um ativo produtivo de alto valor, raro no mercado, pois combina:Localização logística privilegiada (próxima à principal rodovia da região).Infraestrutura dupla e pronta para os dois principais setores do agronegócio regional.Autonomia hídrica com barragem, um diferencial de segurança e valorização permanente.Território extenso e contínuo (1.050 ha), ideal para operações eficientes e ganho de escala.Perfil do Comprador: Produtor Rural ou grupo investidor do agronegócio que busca um ativo estratégico, produtivo e com alto potencial de valorização, pronto para operar em grande escala.INTERESSADO?Esta é uma oportunidade para investidores sérios. O valor e detalhes específicos da negociação serão fornecidos pessoalmente.Entre em contato para agendar uma visita exclusiva à propriedade e receber todas as informações confidenciais.Visitação somente com fornecimento do Nome completo e CPF do interessado.Maiores informações, entre em contato pelo: (53) 9 9701-9465.

BR 472

Cód. 7

OFERTA DE IMÓVEL RESIDENCIAL/COMERCIAL???? Localização: Avenida Borges de Medeiros (Localização privilegiada, próximo a comércios, serviços e transporte público)???? Descrição do Imóvel:✔ Tipo: Residencial com possibilidade de uso comercial (excelente para investidores ou empreendedores)✔ Área Total: 385 m²✔ Dormitórios: 2 (ambientes amplos e bem iluminados)✔ Banheiros: 2✔ Sala: Espaçosa, com potencial para múltiplos usos✔ Cozinha: Planejada e funcional✔ Vagas de Garagem: 2 (cobertas ou descobertas - informar detalhes)✔ Outras Características: piso cerâmico, varanda, área de serviço, etc.???? Diferenciais:Excelente localização em uma das principais avenidas da regiãoFlexibilidade de uso (residencial ou comercial)Terreno generoso (385 m²), com potencial para reformas ou ampliaçãoÓtimo custo-benefício para investimento ou moradia???? Valor: R$ 530.000,00 + 4%. (Avalia-se propostas)???? Contato: (53) 9 9701-9465✍️ Observações:Possibilidade de visita agendadaDocumentação regularizadaOportunidade única! Agende já sua visita e conheça este imóvel com potencial multifuncional!

R$ 530.000,00 Venda

Capelinha

Cód. 81

OFERTA DE VENDA - FAZENDA MODELO EM ITAQUI/RSApresentamos uma oportunidade única no agronegócio: Fazenda de alto padrão com infraestrutura excepcional, pronta para produção imediata e geração de renda.Destaques da Propriedade:Área Total: 810 hectaresÁrea Aproveitável para Agricultura: 760 hectaresPreço: 750 sacas de soja por hectare (valor total calculado em sacas)Forma de Pagamento: Flexível, em 4 parcelas anuais.Detalhamento da Propriedade:1. Estrutura Fundiária e Ambiental:Área Total: 810 haÁrea Agrícola de Alto Rendimento: 760 haSistema de Irrigação: 540 ha com pivôs centrais (garantia produtiva mesmo em períodos de seca).Reservatório Hídrico: 40 ha de barragem, assegurando abundância de água para irrigação e consumo.Área de Preservação Ambiental (APP/RL): 10 ha, totalmente regularizada.2. Infraestrutura de Beneficiamento e Armazenagem de Grãos e Sementes:Este é um dos grandes diferenciais da propriedade, funcionando como um complexo industrial próprio:Armazém para Sementes (2.000 m²): Com isopainéis para controle térmico e umidade, ideal para beneficiamento de sementes de alta qualidade.Moegas: 2 unidades com capacidade de 2.000 scs cada.Linha de Pré-limpeza e Beneficiamento:2 Pré-limpezas.Mesa de gravidade para classificação.Espiral antirruído para limpeza final.Silos para Sementes: 12 unidades, com capacidade total de 24.000 sacas.Silos Secadores: 2 unidades com capacidade de 20.000 scs cada.Secador de Grãos.Elevadores de Cangalha: 4 unidades.Fita Transportadora.3. Infraestrutura de Apoio e Conforto:Casa Sede: Confortável casa de patrão com 2 pavimentos.Alojamento: Casa para funcionários e dormitório, proporcionando mão de obra fixa.Galpão de Máquinas e Oficina: 1.000 m² de área coberta para armazenagem e manutenção de equipamentos.4. Infraestrutura de Energia e Utilidades:Poços Artesianos: Fonte adicional e confiável de água.Sistema de Energia Solar: Gera uma renda mensal de aproximadamente R$ 40.000,00, um ativo financeiro que subsidia custos operacionais.Medição em Alta Tensão: Reduz significativamente o custo com energia elétrica.Acesso: Toda a área é margeada por estrada asfaltada, com fácil escoamento da produção.Localização Estratégica Privilegiada:A fazenda está situada em uma localização imbatível:Proximidade Urbana: Apenas 5 km do centro de Itaqui, com fácil acesso a serviços, bancos e comércio.Infraestrutura de Entrega: 05 armazéns para entrega da produção em um raio de apenas 4km, reduzindo drasticamente o custo e tempo de logística.Vizinhos de Elite: Universidade a 3km e Posto de Combustível a 2km, sinalizando uma região desenvolvida e de fácil acesso.Resumo da Oferta e Condições Comerciais:Propriedade: Fazenda em Itaqui/RS com 810 ha.Preço de Venda: 750 scs de soja/hectare.O valor final em reais será calculado com base na cotação da saca de soja no momento de cada pagamento, protegendo o investidor da volatilidade do mercado.Forma de Pagamento:1ª Parcela (Entrada): 25% na assinatura do contrato.2ª Parcela: 25% no primeiro ano.3ª Parcela: 25% no segundo ano.4ª Parcela: 25% no terceiro ano.(Negociável a fixação de percentuais ou ajustes no cronograma)Conclusão:Esta não é apenas uma fazenda, mas um empresa rural consolidada. A combinação de área irrigada, infraestrutura de beneficiamento de alto padrão, localização logística privilegiada e a renda passiva do sistema solar torna este empreendimento uma joia rara no mercado.Interessados sérios, convidamos para uma visita in loco para comprovar a excelência desta propriedade.Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:

Cód. 93

EXCEPCIONAL TERRENO NA RUA INDEPENDÊNCIA EM ITAQUI/RSDimensões: 1.700 m2Infraestrutura: água e energia.Melhor localização da Rua Independência.Valor: R$ 1.500.000,00 (avalia-se proposta à vista).

R$ 1.500.000,00 Venda

centro

Cód. 75