ITAQUI/RS - ÁREA INDUSTRIAL EM ITAQUI - 4 HECTARES OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA - TERRENO INDUSTRIAL/LOGÍSTICO NA BR-472, ITAQUI/RSAPRESENTAMOS um empreendimento imobiliário de alto valor estratégico: Terreno de 4 hectares (40.000 m²) localizado na BR-472, em posição privilegiada junto ao Distrito Industrial de Itaqui/RS. Um ativo único para empresas que buscam consolidação, expansão ou implantação com a melhor logística da região.CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:Área Total: 4 hectares (40.000 m²) - terreno amplo e plano, ideal para implantação de grandes projetos.Localização de Excelência: Frente para a BR-472, a principal via de escoamento da região, com proximidade imediata ao Distrito Industrial de Itaqui.Visibilidade e Acesso: Total visibilidade para o fluxo rodoviário e acesso direto e desimpedido à rodovia.Documentação: Regularizada e em dia, pronta para negociação segura e ágil.Valor de Mercado: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais) + 3% de comissão de corretagem.VOCÊ SABIA? VANTAGENS COMPETITIVAS DESTE TERRENO:Sinergia Industrial: Localizar-se ao lado de outras indústrias reduz custos com infraestrutura compartilhada, facilita parcerias e otimiza a cadeia de suprimentos.Logística Incomparável: Posição na BR-472 conecta sua empresa diretamente ao Porto de Itaqui, Uruguaiana (Porto Seco), ao Porto de São Borja e à Argentina.Escalabilidade: Os 4 hectares permitem crescimento futuro, pátios de manobra e estocagem, e instalações modernas.Valorização Acelerada: Áreas próximas a polos industriais consolidados tendem a valorizar acima da média do mercado.POTENCIAIS USOS (UM TERRENO, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES):Implantação de Unidade Industrial/Fábrica.Centro de Distribuição (CD) ou Terminal Logístico.Depósito e Pátio para Empresas de Transporte e Logística.Empresa de Pré-Moldados ou Materiais de Construção.Posto de Combustíveis de Banderia com Conveniência e Serviços para caminhões.CONDIÇÕES COMERCIAIS:Preço Total: R$ 1.300.000,00.Comissão: 3% de corretagem.Forma de Pagamento: A combinar, com possibilidade de negociação à vista ou parcelada, conforme perfil do comprador.PARA QUEM É ESTA OPORTUNIDADE?Indústrias consolidadas que buscam expandir suas operações.Postos de Combustíveis e Distribuidoras.Grupos Logísticos que necessitam de um hub estratégico na fronteira oeste.Investidores visionários que enxergam o potencial de crescimento do polo industrial de Itaqui.Empresas que desejam se reposicionar para ganhar eficiência logística e competitividade.UM INVESTIMENTO NO FUTURO ECONÔMICO DE ITAQUI.Itaqui está em crescimento, com forte atração de novos empreendimentos. Posicionar-se agora na principal via de acesso, ao lado do parque industrial, é uma decisão estratégica de longo prazo.SOLICITE MAIS INFORMAÇÕES E AGENDE UMA VISITA:Terreno de alto potencial. Agende uma visita técnica para avaliar in loco todas as vantagens desta localização única. R$ 1.300.000,00 Venda Cód. 99
ITAQUI/RS - PAVILHÃO COMERCIAL OFERTA COMERCIAL – VENDA DE PAVILHÃO EM ITAQUI/RSLocalização Nobre e Estratégica:** Rua Nápoles Massa, Itaqui/RS – Área de grande circulação de pessoas, excelente visibilidade e fácil acesso.Características do Imóvel:✔ Área Total: 330 m² (+ possibilidade de ampliação da área 726m2)✔ Ambientes:BanheiroCopaEscritórioMezanino✔ Estado de Conservação: Bem conservado, pronto para uso comercial.Excelente Oportunidade para Investidores ou Empreendedores:Ideal para comércio, escritórios, lojas, serviços ou depósito.Localização privilegiada, em uma das principais vias da cidade.Valor: R$ 650.000,00 + 4%.Aceita veículos como parte de pagamento. Avalia-se parcelamento com sinal de 50%.Interessados:Entre em contato para agendar uma visita ou solicitar mais informações! R$ 650.000,00 Venda Cidade Alta Cód. 76
Previous Next ITAQUI/RS - EXCEPCIONAL IMÓVEL COMERCIAL PARA O SEU NEGÓCIO OFERTA IMPERDÍVEL – IMÓVEL COMERCIAL EM ITAQUIÓtima oportunidade para investimento! Imóvel comercial localizado na Rua Dom Pedro II, próximo a Borges de Medeiros, em uma das regiões de maior circulação de pessoas em Itaqui, tornando-se ideal para diversos tipos de negócios.✅ Localização estratégica: uma das principais artérias do município. ✅ Dimensões: 16,10m x 66m. ✅ Infraestrutura: conta com instalação de energia elétrica e água. ✅ Estrutura: possui escritório e pátio com calçamento parcial em pedra irregular. ✅ Documentação: regularizada e apta para financiamento.???? Valor: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais).???? Facilidades de pagamento: aceita proposta à vista, negociações flexíveis e possibilidade de parcelamento.???? Entre em contato hoje mesmo para mais informações e para fazer sua proposta! Cuidamos de toda a documentação para você. R$ 380.000,00 Venda Capelinha Cód. 65
