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CHÁCARA / PROPRIEDADE RURAL EM URUGUAIANA/RS

APRESENTAMOS uma excelente oportunidade para investimento ou tranquilidade no campo: Propriedade rural de 5 hectares (50.000 m²), localizada em Uruguaiana/RS, nas proximidades da localidade de João Arregui. Uma opção acessível com documentação impecável.

INFORMAÇÕES PRINCIPAIS DO IMÓVEL:

• Localização: Uruguaiana/RS - Região de João Arregui, área tranquila e de fácil acesso.
• Tamanho Total: 5 hectares (50.000 m²), proporcionando amplo espaço.
• Situação Documental: Documentação 100% regularizada e em dia. Processo de compra e venda seguro e descomplicado.
• Valor de Venda: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) + 3%.
• Condição Especial de Pagamento: ACEITA-SE IMÓVEL EM ITAQUI/RS como parte ou totalidade do pagamento, mediante avaliação.

CARACTERÍSTICAS E POTENCIAL DA PROPRIEDADE:

• Amplidão e Privacidade: Terreno espaçoso, ideal para quem busca sossego e contato com a natureza, sem estar isolado.
• Versatilidade de Uso: Perfeita para:
• Chácara de Lazer para fins de semana e férias em família.
• Pequena Produção Agrícola ou Criação de Animais em escala familiar.
• Projeto de Vida no Campo (moradia permanente).
• Investimento com alto potencial de valorização dada a localização.
• Acesso: Fácil acesso por estrada, próxima a uma comunidade consolidada (João Arregui).

CONDIÇÕES COMERCIAIS FLEXÍVEIS:

• Preço: R$ 250.000,00 (fixo) + 3%.
• Forma de Pagamento: Negociável, com as seguintes opções:

1. Permuta por Imóvel: Aceitamos proposta de imóvel urbano ou rural localizado em Itaqui/RS como forma de pagamento, com avaliação técnica e equilíbrio de valores.
2. À Vista: Com possível desconto a negociar.
3. Financiamento Direto: Possibilidade de parcelamento direto com o proprietário, a ser tratado em contrato.

VANTAGENS DESTA NEGOCIAÇÃO:

1. Documentação Pronta: Elimina burocracias e riscos jurídicos.
2. Condição Única de Pagamento: A permuta por imóvel em Itaqui é uma grande vantagem para quem possui um bem naquela cidade e deseja realocar recursos ou mudar de região.
3. Tamanho Ideal: 5 hectares é uma área gerenciável para diversos propósitos, sem os custos e a complexidade de uma grande fazenda.
4. Localização Estratégica: Próximo a Uruguaiana, um grande centro urbano e logístico, mas com o benefício da vida rural.

PÚBLICO-ALVO:

• Famílias em busca de uma chácara para lazer.
• Pequenos produtores rurais que desejam ampliar ou iniciar uma produção.
• Pessoas que planejam se aposentar ou viver no interior.
• Proprietários de imóveis em Itaqui interessados em trocar por um ativo em Uruguaiana.
• Investidores que enxergam o potencial de valorização das áreas rurais próximas ao perímetro urbano.

UMA OPORTUNIDADE REAL PARA CONQUISTAR SEU ESPAÇO NO CAMPO!

Seja para descanso, produção ou investimento, esta propriedade oferece o tamanho ideal, a documentação certa e uma forma de pagamento diferenciada.

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Temos todas as informações e a documentação disponíveis para análise. Para os casos de permuta, avaliaremos seu imóvel em Itaqui com todo o profissionalismo.

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